Wohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in St. Niklaus VS - 130 m²
Einzigartige Dachwohnung mit Alpenpanorama nahe Zermatt
Zimmer5.5
Wohnfläche130 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 629'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Bahnhofstrasse 7, 3924 St. Niklaus VSAngaben
Referenz
8011978
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1899
Zimmer
5.5
Etage
4. Stock
Wohnfläche
130 m²
Beschreibung
Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich
Highlights der Wohnung
Alleinige Lage im obersten Stockwerk - maximale Privatsphäre
Unverbaubarer Panoramablick auf die Walliser Alpen
Minergie-Standard für nachhaltiges Wohnen & optimales Raumklima
Direkter Liftzugang in die Wohnung - komfortabel & exklusiv
Renoviert 2015 - bezugsbereit und gepflegt
Perfekt als Ganzjahreswohnsitz oder Ferienwohnung
Bahnhof & Postauto direkt vor der Haustür
Nähe zu Zermatt, Grächen und Visp
Sehr gute Vermietbarkeit dank Toplage im beliebten Mattertal Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: ein Schlafzimmer mit Blick in den Sternenhimmel und Richtung Klein Matterhorn, ergänzt durch ein eigenes Badezimmer sowie einen praktischen Estrich, der wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt der Minergie-Standard mit Komfortlüftung. Die Beheizung erfolgt elektrisch über eine komfortable Fussbodenheizung, ergänzt durch den Schwedenofen im Wohnbereich, welcher zusätzliche Wärme und ein behagliches Ambiente schafft. Die 3-fach verglasten Fenster sowie die sehr gute Isolation unterstreichen die hohe Energieeffizienz.
Raumkonzept
4. Obergeschoss
Eingangsbereich mit Einbauschränken
Separate Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon & Schwedenofen
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Büro
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC & Anschluss für Waschmaschine
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC
Dachgeschoss
Grosszügiges Schlafzimmer mit Panorama-Aussicht
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC
Estrich
Untergeschoss
Eigener Keller
Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 5'000.00 (inkl. Wasser, Strom, Heizung, Erneuerungsfonds & Versicherung).
Kaufpreis: CHF 629'000.00 - ein äusserst attraktives Angebot für eine moderne Dachwohnung mit Panorama-Aussicht, Minergie-Standard und direktem Zugang zu den Top-Destinationen Zermatt und Grächen - ideal als stilvoller Erstwohnsitz oder renditestarke Ferienimmobilie.
Ein eigener Parkplatz oder eine Garage ist nicht Bestandteil des Angebots, jedoch stehen in unmittelbarer Nähe diverse Parkmöglichkeiten zur Miete zur Verfügung.
Diese Kombination aus Ruhe, zentraler Lage und perfekter Erreichbarkeit macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äusserst attraktiv.
Zusätzliche Möglichkeit: Die Einheit kann mit der darunterliegenden 4.5-Zimmerwohnung verbunden werden und bietet damit eine seltene Gelegenheit für grosszügige Wohn- oder Nutzungskonzepte.
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich
Highlights der Wohnung
Alleinige Lage im obersten Stockwerk - maximale Privatsphäre
Unverbaubarer Panoramablick auf die Walliser Alpen
Minergie-Standard für nachhaltiges Wohnen & optimales Raumklima
Direkter Liftzugang in die Wohnung - komfortabel & exklusiv
Renoviert 2015 - bezugsbereit und gepflegt
Perfekt als Ganzjahreswohnsitz oder Ferienwohnung
Bahnhof & Postauto direkt vor der Haustür
Nähe zu Zermatt, Grächen und Visp
Sehr gute Vermietbarkeit dank Toplage im beliebten Mattertal Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: ein Schlafzimmer mit Blick in den Sternenhimmel und Richtung Klein Matterhorn, ergänzt durch ein eigenes Badezimmer sowie einen praktischen Estrich, der wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt der Minergie-Standard mit Komfortlüftung. Die Beheizung erfolgt elektrisch über eine komfortable Fussbodenheizung, ergänzt durch den Schwedenofen im Wohnbereich, welcher zusätzliche Wärme und ein behagliches Ambiente schafft. Die 3-fach verglasten Fenster sowie die sehr gute Isolation unterstreichen die hohe Energieeffizienz.
Raumkonzept
4. Obergeschoss
Eingangsbereich mit Einbauschränken
Separate Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon & Schwedenofen
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Büro
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC & Anschluss für Waschmaschine
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC
Dachgeschoss
Grosszügiges Schlafzimmer mit Panorama-Aussicht
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC
Estrich
Untergeschoss
Eigener Keller
Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 5'000.00 (inkl. Wasser, Strom, Heizung, Erneuerungsfonds & Versicherung).
Kaufpreis: CHF 629'000.00 - ein äusserst attraktives Angebot für eine moderne Dachwohnung mit Panorama-Aussicht, Minergie-Standard und direktem Zugang zu den Top-Destinationen Zermatt und Grächen - ideal als stilvoller Erstwohnsitz oder renditestarke Ferienimmobilie.
Ein eigener Parkplatz oder eine Garage ist nicht Bestandteil des Angebots, jedoch stehen in unmittelbarer Nähe diverse Parkmöglichkeiten zur Miete zur Verfügung.
Diese Kombination aus Ruhe, zentraler Lage und perfekter Erreichbarkeit macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äusserst attraktiv.
Zusätzliche Möglichkeit: Die Einheit kann mit der darunterliegenden 4.5-Zimmerwohnung verbunden werden und bietet damit eine seltene Gelegenheit für grosszügige Wohn- oder Nutzungskonzepte.
