ST-PREX - In der Nähe von St-Prex im Dorf Buchillon

4,5 pcs, die zu 5,5 pcs umgewandelt werden können
Buchillon liegt am Ufer des Genfer Sees zwischen Rolle und Morges und verfügt über zwei öffentliche Strände, was es zu einem besonders beliebten Dorf macht.

Das Gebäude mit 6 Wohnungen (10 in der Eigentumswohnung) wurde 1998 erbaut und befindet sich L'appartement befindet sich im 1. und 2. Stock des Gebäudes mit Aufzug. Das Gebäude selbst liegt weniger als 5 Gehminuten vom Seeufer entfernt.

Das Duplex-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2 und viel Licht besteht aus folgenden Räumen:

- 1 Eingangshalle mit viel Stauraum
- 1 Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon
- 1 grosszügiger Wohnraum mit West-Ausrichtung. Der Wohnraum mit Kamin öffnet sich zu einer ausgestatteten Küche und
gibt Zugang zu 2 schönen Balkonen mit schönem Blick auf den See
- 1 Waschküche, die in ein Duschbad umgewandelt werden kann.

Insgesamt gibt es 4 Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m2.

Die Treppe führt zu der oberen Etage, wo sich Folgendes befindet:

- 1 grosses Schlafzimmer mit einer schönen Deckenhöhe (gewölbt) und Mezzanin

- 1 Badezimmer mit Badewanne

- 1 grosser Raum mit Küche (aus dem Jahr 2019), der in ein weiteres grosses Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Zugang zum Balkon mit Blick auf das Dorfzentrum im Westen. 

Dieses Grundstück ist derzeit in zwei separate Teile aufgeteilt, von denen der obere Teil vermietet ist und einen Ertrag von 2150.- CHF pro Monat einbringt.

Wohnnebenkosten: ca. 730.- CHF pro Monat

Weitere Informationen:
- Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 170 m2
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 10 Eigentümern
- Erdgas-Fussbodenheizung (Heizkessel 2017 erneuert)
- Alle Informationen der Stadt finden Sie hier: http://www.buchillon.ch/
- Steuerfuss der Gemeinde: 53%
- Eine Kellerbox im Untergeschoss ist dieser Wohnung zugeordnet
- Der Bahnhof von Etoy ist 10 Gehminuten entfernt
- Die Autobahn ist sehr gut erreichbar (5 Minuten nach Genf, 10 Minuten nach Lausanne)

Schulen:
- Die Kinder von Buchillon werden in der Primar- und Sekundarschule Gimel-Etoy unterrichtet
Es gibt einen Schulbus-Service

Parkplätze:
Zwei nebeneinanderliegende Parkplätze werden separat verkauft (60 000.- CHF für beide Plätze). Sie befinden sich in einem Parkhaus unter dem Gebäude (sicherer Zugang durch ein elektrisches Tor)

Diese ursprünglich 5,5-Zimmer-Wohnung könnte leicht umgebaut werden, indem ein Büro als Verlängerung des Wohnzimmers eingerichtet wird.

Sie können hier den absoluten Luxus der Ruhe geniessen und gleichzeitig von einer privilegierten Umgebung profitieren: dem See, aber auch allen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, dem niedrigsten Steuersatz des Kantons, der Architektur eines typischen und gut gepflegten Dorfes.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für eine Besichtigung zu kontaktieren.