3.5-Zimmerwohnung zum Verkauf in Ayent (Lot 105)

4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Ayent (Lot 105)

Neues Gebäude: 20 Wohnungen zum Verkauf in der Eigentumswohnungseigenschaft

?? www.bonjour-ci.ch

Beschreibung
Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Ayent, an der Route de Trebutyre, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten. Die Wohnung wird Ende 2027 fertiggestellt und befindet sich in einer privilegierten Lage in einer ruhigen Umgebung, 10 Minuten von Sion und Anzère entfernt.

Merkmale der Wohnung (Lot 105 – 4.5-Zimmer-Wohnung, Referenz: AY-ET-105)
– Wohnungsfläche (BGF): 115.9 m2

- Balkon: 27.71 m2

- Stockwerk: 1. Stock

- Privater Keller: Nr. 6 – 6.89 m2 –

Inklusive – Gewichtung: 129.76 m2

- Aussenstellplätze: 1 (P19) – CHF 8?000 zusätzlich.

- Anzahl Boxen: 1 (Box 1) – CHF 30?000 zusätzlich.

- Ausrichtung: Südost

Hervorzuhebende Merkmale
– Rekordhohe Sonneneinstrahlung: Geniessen Sie im Sommer über 13 Stunden Sonne pro Tag (13.1 h) und im Winter eine aussergewöhnliche Helligkeit.
- Privilegierte Ausrichtung:
Das Gebäude befindet sich in einem seltenen Gebiet, in dem 75 % der Parzellen nach Süden oder Südosten ausgerichtet sind. Ethéria maximiert jeden Sonnenstrahl für Ihr Wohlbefinden und Ihre Energieeinsparungen.
- 100 % lokaler Know-how-Transfer: Die Bauarbeiten werden von lokalen Unternehmen und Handwerkern durchgeführt, die eine sorgfältige und nachhaltige Ausführung garantieren.
– Ihre Wünsche werden
















berücksichtigt: Gestalten Sie Ihre Böden, Ihre Küche und Ihre Sanitäranlagen nach Ihrem Geschmack.
– Sichere Investition: Mit einer Leerstandsquote von fast null (0.3 %) auf der Gemeinde Ayent ist Ethéria eine erstklassige Anlagechance.

Das Gebäude Ethéria Die Wohnung befindet sich im Gebäude Ethéria, einer einzigartigen Residenz an der Route de Trébutyre im sehr begehrten Dorf Blignou (Ayent). Die Mikrolage des Projekts wird als «überdurchschnittlich» eingestuft und zeichnet sich durch eine dominante Lage auf einem Gelände aus, dessen natürliche Neigung einen dauerhaften Blickfang garantiert. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern die Gewissheit eines spektakulären und atemberaubenden Blicks auf das Rhonetal und die Walliser Alpen, heute und für immer. Die Residenz Ethéria bietet 20 Wohnungen mit schlichter und eleganter Architektur, die perfekt in den Hang integriert sind. Das Gebäude wurde für Familien und Personen konzipiert, die Ruhe suchen, und bietet funktionale Räume mit viel Tageslicht. Die strategische Lage verbindet absolute Ruhe mit der Nähe zu Schulen (Botyre) und Einkaufsmöglichkeiten und Sion ist nur 15 Minuten entfernt. Einige der wichtigsten Merkmale des Gebäudes: – Ausgestattet mit 60 Photovoltaik-Solarmodulen auf der Flachdachfläche. – Erfüllt die Schallschutzanforderungen der SIA 181:2020 mit «erhöhten Anforderungen» zwischen den Einheiten. – PC-Schutzraum im Untergeschoss Heizung – Nachhaltigkeit und Energieeffizienz – Erdwärme-Wärmepumpe (WP): Ein modernes und umweltfreundliches System für optimale Energieunabhängigkeit. – Thermischer Komfort: Fussbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. – Energieeffizienz: Hochwertige Perimeterdämmung und Dreifachverglasung der Fenster, die Ihre jährlichen Kosten minimieren. Ayent: Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Tradition und Lebensqualität im Wallis Das Dorf Ayent liegt im Herzen des Kantons Wallis, im Bezirk Hérens, auf der sonnigen Seite der rechten Rhone-Ufer, auf einer Höhe zwischen 500 und 2 850 Metern. Es erstreckt sich von der Rhoneebene bis zu den Hängen des Wildhorn-Massivs und bietet so einen aussergewöhnlichen Ausblick auf das Rhonetal und die Walliser Alpen. Ayent ist von Sion (nur 12 km entfernt), dem wichtigsten urbanen Zentrum des Wallis, über eine gut unterhaltene Kantonsstrasse erreichbar, die das ganze Jahr über befahrbar ist. Der Ortsteil Anzère, der zur Gemeinde gehört, ist einer ihrer Hauptanziehungspunkte und liegt nicht weit von den Dörfern von Ayent entfernt. – Handel und Dienstleistungen: Nahversorgungsgeschäfte (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke), lokale Handwerker, Dorfrestaurants und -cafés, saisonaler Bauernmarkt. – Bildung: Schulgebäude in der Gemeinde (Primar- und Sekundarstufe), Kinderkrippen, Nähe zu weiterführenden Schulen in Sion. – Kulturelles Leben: Kulturzentrum und Museum des Bisses, Musikvereine, Chöre, Bibliothek, traditionelle Veranstaltungen und verschiedene Aktivitäten das ganze Jahr über. – Mobilität: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Möglichkeit der sanften Mobilität über Wanderwege und Velowege. – Umwelt: Unberührte Natur, Wanderwege, Wälder und Bisse für Familienausflüge, Spielplätze und Treffpunkte.