Darchboden 3.5 Zimmer in Sugiez

Eingebettet in die oberste Etage eines kleinen Wohngebäudes mit nur drei Wohnungen, verführt diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung sofort mit ihrer friedlichen Atmosphäre, dem reichlich vorhandenen natürlichen Licht und dem perfekt gemeisterten zeitgenössischen Stil.

Dank seiner Südausrichtung, den großen Fenstern und den hohen Decken strahlt das Wohnzimmer Eleganz und Komfort aus. Die Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von 97 m² umfasst zwei liebevoll eingerichtete Schlafzimmer, ein angrenzendes Badezimmer, ein zweites modernes Duschbad sowie eine zum Wohnraum offene Küche, wodurch ein harmonisches und freundliches Wohngefühl entsteht.

Die Ausstattung ist bis ins kleinste Detail durchdacht, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden: 3-Öffnungs-Aufzug für direkten Zugang zu jeder Wohnung, integrierte Moskitonetze, elektrische Jalousien, individuelle Thermostate und Wandschränke. Um dieses hochwertige Set zu komplettieren, ist in einem dezenten Hauswirtschaftsraum der Anschluss für eine Waschsäule installiert.

Im Außenbereich erweitert ein 10 m² großer Balkon das Wohnzimmer, während ein kleiner eingezäunter Garten - eine Seltenheit für ein Anwesen in einem oberen Stockwerk - eine wahre Oase der Ruhe bietet. Drei Parkplätze - zwei Aussen- und einer überdacht - sowie ein Keller vervollständigen diese Immobilie (CHF 45'000 extra).

Die Fernwärme wird über ein ökologisches System aus Biogas und Pellets auf die Etagen verteilt und sorgt für thermischen Komfort und Umweltschutz.

Die Wohnung liegt in der beliebten Gemeinde Mont-Vully, weniger als dreißig Minuten von Neuenburg, Freiburg und Bern entfernt, und profitiert von einer ruhigen, grünen Wohnumgebung sowie einer einfachen Anbindung an Annehmlichkeiten: Geschäfte und Bahnhof sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar.. Die Gemeinde bietet zudem eine sehr vorteilhafte Steuersituation: Der Steuersatz beträgt 58 % der kantonalen Grundsteuer und zählt damit zu den attraktivsten im Kanton Freiburg.

Eckdaten

• Aufzug mit Öffnung auf 3 Seiten für direkten Zugang zu jeder Wohnung
• Fernwärme (Biogas und Pellets)
• Solarthermische Module
• Wasserenthärter
• Elektrische Jalousien
• Moskitonetze
• CECB : B - B