3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sitzplatz

«RESIDENCE CENTRO» - 1 Süd 

Erstbezug Dezember 2027 | 112.6 m² Wohnfläche | privater Sitzplatz & Terrasse | moderner Neubau

In attraktiver Lage entsteht mit RESIDENCE CENTRO ein hochwertiges Neubauprojekt, das zeitgemässe Architektur mit komfortablem Wohnen verbindet. Die grosszügige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen privaten Aussenbereich mit Sitzplatz und Terrasse.

Dank der offenen Wohnraumgestaltung und der grosszügigen Fensterfronten entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und hoher Lebensqualität.

Wesentliche Eckdaten

Wohnfläche
112.6 m² mit grosszügigem Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²)

Zimmeraufteilung
3.5 Zimmer mit zwei komfortablen Schlafzimmern

Aussenbereich
Privater Sitzplatz ca. 20 m² sowie Terrasse ca. 16 m² mit direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftsfläche

Projektstatus
Bau bereits gestartet - Bezug der Wohnung ab Dezember 2027

Kaufpreis
CHF 845'000.-
zzgl. Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-

Wohn- und Ausstattungs­highlights

Architektur & Raumgefühl

• Bodentiefe Fensterfronten für helle, freundliche Räume

• Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung

• Hochwertige Bauweise mit modernem Wohnkomfort

Innenausbau

• Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

• Grossformatige Feinsteinzeugplatten (60 × 60 cm) in Bad und Dusche

• Hochwertige Design-Küche mit Natursteinabdeckung

• Marken-Einbaugeräte von V-ZUG oder Siemens

• Zwei moderne Nasszellen: Bad/WC sowie Dusche/WC

• Qualitätsarmaturen von Laufen und Grohe

Haustechnik & Komfort

• Nachhaltige Fernwärmeversorgung mit Fussbodenheizung

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Smart-Home-Vorbereitung (KNX) für Heizung, Storen und Beleuchtung - individuell erweiterbar

Lagevorteile

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Der Bahnhof Toffen (S4/S44) ist in rund 9 Gehminuten erreichbar - mit direkter Verbindung in nur 15 Minuten zum Bahnhof Bern.

Einkauf & Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Bäckerei, Post, Bank und weitere Nahversorger befinden sich im Umkreis von etwa 600 Metern.

Familienfreundliches Umfeld

Kindergarten und Primarschule liegen rund 800 Meter entfernt. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Spielbereich im begrünten Innenhof zur Verfügung.

Natur & Freizeit

Das nahegelegene Gürbetal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Velotouren und Erholung im Grünen - direkt vor der Haustür.

Fazit

Diese Erdgeschosswohnung verbindet den Komfort eines modernen Neubaus mit dem Lebensgefühl eines Einfamilienhauses. Der private Aussenbereich mit Sitzplatz und Terrasse, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Lage im Gürbetal machen diese Wohnung zu einer wertbeständigen Investition in Wohnqualität und Zukunft.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier zu und beraten Sie persönlich.