Wohnung with 4.5 rooms on sale in Tramelan - 87 m²

Ideal gelegen im Herzen von Tramelan, im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 87 m², die optimal aufgeteilt ist. Die privilegierte Lage ermöglicht es, den Alltag bequem zu gestalten, da Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind.

Dank der doppelten Ausrichtung und der zahlreichen Fenster profitiert die Wohnung von einem angenehmen Tageslichteinfall, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Ein einladender und funktionaler WohnbereichBereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und die gut gestalteten Räume.

Das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Südausrichtung mit viel Licht geflutet wird, ist ein wahrer Rückzugsort. Es öffnet sich direkt auf einen ersten Balkon, der ideal ist, um die schönen Tage zu geniessen, ein Essen im Freien zu veranstalten oder einfach die schöne Aussicht zu bewundern.

Der Essbereich, der sich natürlich zwischen Wohnzimmer und Küche befindet, bietet einen geselligen Treffpunkt, der sich perfekt für Familienessen oder Treffen mit Freunden eignet.

Die Küche, die sich noch im Originalzustand befindet, ist aber gut erhalten und verfügt über ein Fenster, das für eine schöne Helligkeit sorgt sowie einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Die funktionale Anordnung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Küche nach seinen Wünschen zu modernisieren, ohne dabei die gute Ergonomie zu beeinträchtigen.Ein komfortabler SchlafbereichGetrennt vom Wohnbereich garantiert der Schlafbereich Ruhe und Privatsphäre.

Er umfasst drei komfortable Schlafzimmer:

• Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
• Ein zweites Zimmer, ideal gelegen auf der ruhigen Seite.
• Ein drittes Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer wurde 2010 renoviert und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag deutlich komfortabler macht. Ein Abstellraum

im Eingangsbereich rundet die Wohnung ab und bietet zusätzlichen Stauraum.Zwei Balkone für den Genuss der AussenweltDie Wohnung verfügt über zwei Balkone mit jeweils ca. 7 m², die ein echtes Plus darstellen und die Wohnräume angenehm erweitern. Ob für einen Kaffee in der Sonne, zum Platzieren von Pflanzen oder für einen Moment der Entspannung – diese Aussenbereiche tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.Die Highlights

• Zentrale Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Migros, Coop, Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel).
• Durchgehende Wohnung mit ausgezeichneter Helligkeit.
• Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
• Zwei Balkone, die es ermöglichen, die Aussenbereiche voll auszukosten.
• Drei gemütliche Schlafzimmer.
• Intelligente Verteilung ohne Flächenverlust.
• Viel Stauraum.
• Funktionale Küche, die die Möglichkeit einer Modernisierung nach den Vorlieben des Käufers bietet.
• Bietet ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial.

Ein Objekt, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kannMit seinen geräumigen Räumen, seiner Helligkeit, seiner begehrten Lage und seiner besonders funktionalen Aufteilung bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Familie, ein Paar oder einen Investor, der ein hochwertiges Objekt erwerben möchte.

Einige Renovierungen werden es ermöglichen, das volle Potenzial des Objekts zu entfalten und es in einen modernen, gemütlichen und perfekt auf die heutigen Erwartungen zugeschnittenen Wohnraum zu verwandeln.Das GebäudeDas Gebäude ist mit einem Lift, zwei Gemeinschaftswaschräumen sowie einem Veloraum ausgestattet, was den Alltag sehr komfortabel macht.

Die Wohnung verfügt zudem über einen privaten Kellerraum mit Beleuchtung, der sich ideal für die Lagerung eignet. Zu dieser Wohnung gehört kein

Parkplatz. Auf der gegenüberliegenden Strasse befindet sich jedoch der Platz du Marché mit zahlreichen Parkplätzen in der weissen Zone, was das Parkieren für die Bewohner und ihre Besucher erleichtert.Zu den VisualisierungenDie in dieser Anzeige gezeigten Bilder sind Visualisierungen, die auf Fotos des leeren Objekts basieren.

Sie sollen Ihnen helfen, sich die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten vorzustellen und die Räume besser zu visualisieren.

Bitte beachten Sie jedoch:

• Die Möbel sind nicht im Verkauf enthalten
• Es kann zu Abweichungen zwischen den Darstellungen und der tatsächlichen Unterkunft kommen
• Diese Bilder dienen nur zu Demonstrationszwecken und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar