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5.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Studio

Zimmer5.5
Wohnfläche162 m²
Preis des ObjektsCHF 840'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1436 Treycovagnes

Angaben

Referenz
f7b47a14-eadb-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
1988
Zimmer
5.5
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Gartenfläche
220 m²
Wohnfläche
162 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

5.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Studio

Dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Apartment befindet sich in idealer Lage, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Yverdon entfernt.

Es liegt in einem alten Dorfhaus, das in ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen umgewandelt wurde.

Die ca. 162 m² grosse Wohnung auf 2 Ebenen besticht durch ihren einzigartigen Charme, dank der sichtbaren Holzbalken und dem gemütlichen Stil. Ausserdem verfügt sie über einen privaten Gartenbereich mit einem wunderschönen, möblierten Gartenpavillon, der ideal für die Sommerzeit ist.

Zwei Parkplätze (im Preis inbegriffen), ein Abstellraum, ein Carnotzet und ein (gemeinsamer) Werkraum runden die Vorzüge dieser Immobilie ab.

Ein ca. 22 m² grosses Studio mit Duschraum (derzeit vermietet), das sich im selben Mehrfamilienhaus befindet, kann ebenfalls zum Preis von Fr. 170 000.- (inkl. Parkplatz) verkauft werden. Diese Immobilie könnte eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit als Ergänzung zur Hauptwohnung sein oder als Lokal für eine selbstständige Tätigkeit genutzt werden.

Weitere Informationen

  • Heizung Wärmepumpe (Luft-Wasser) – Installation 2024
  • Doppelt verglaste Fenster
  • Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) Hauptwohnung: Fr. 506.-/Monat
  • WEG Studio: Fr. 99.-/Monat
  • CECB: C und E
  • Sanierungsfonds 2025: ca. Fr. 5 000.- (jährliche Zuteilung an den Sanierungsfonds: Fr. 6 000.-)

Appartement de 5.5 pièces avec studio indépendant

 Ce magnifique appartement de 5.5 pièces est idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Yverdon.

Il se situe dans une ancienne bâtisse villageoise transformée en PPE de 5 logements. 

Cet appartement d'une surface d'env. 162 m² sur 2 niveaux possède un cachet unique grâce à ses poutres apparentes et son style chaleureux. Il dispose également d'une zone jardin privative avec un magnifique pavillon de jardin aménagé, idéal pour la période estivale. 

Deux places de parcs (compris dans le prix), un réduit, un carnotzet ainsi qu'un atelier (commun) viennent compléter les atouts de ce bien. 

Un studio d'env. 22 m2 avec salle de douche (actuellement loué) et se trouvant dans la même PPE est également disponible à la vente au prix de Fr. 170'000.- (y.c une place de parc). Ce bien pourrait constituer un excellent investissement en complément de l'appartement principal ou pourrait également être utilisé comme local pour une activité indépendante. 

Informations complémentaires

  • Chauffage pompe à chaleur (air-eau) - installation 2024
  • Fenêtres double vitrage
  • Charges de PPE (appt principal) : Fr. 506.-/mois
  • Charges de PPE (studio) : Fr. 99.-/mois
  • CECB : C et E
  • Fonds de rénovation 2025 : env. Fr. 5'000.- (attribution annuel au fonds de rénovation : Fr. 6'000.-)

Eigenschaften

Zustand
  • Sehr gut