3,5-Zimmer-Attikapenthouse in Vacallo, in einer modernen Wohnanlage
in Bauvorbereitung. Ein Wohnen, das Komfort und grosszügige Aussenräume vereint, die jeden Tag genossen werden können.
Das Apartment ist ein 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten und letzten Stockwerk der modernen Wohnanlage und erstreckt sich über eine Fläche von über 74 m². Der Eingang wird von einem Raum für einen praktischen Kleiderschrank begrüsst, der Wohnraum öffnet sich zu einer offenen Küche. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Alle Räume bieten Zugang zu einer grossen, überdachten Terrasse von fast 28 m². Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist der privater Dachgarten mit einer Fläche von über 74 m², der ideal für die Schaffung eines Solariums, einer Lounge-Zone oder eines kleinen, erhöhten Gartens ist.
Die internen Oberflächen sind hochwertig und von guter Qualität: moderne Küche, Fliesenboden aus Porzellan, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrisch verstellbaren Lamellen, Fussbodenheizung mit separater Verbrauchserfassung.
1 Kellerraum im Preis inbegriffen. 1 Parkplatz in der Tiefgarage zu einem Preis von 40 000 CHF.
16 Wohneinheiten befinden sich in der modernen Wohnanlage, einem Neubau. Das Gebäude wurde mit traditionellen, soliden und zuverlässigen Techniken errichtet und verfügt über Photovoltaik-Paneele auf dem Dach zur Energiegewinnung, um die Betriebskosten zu senken. Die Heizung wird von einer Wärmepumpe betrieben.
Zu den Gemeinschaftsräumen gehören die Wäscherei der Wohnanlage, die Technikräume und die Tiefgarage.
Das Objekt ist ideal für junge Paare oder für alle, die von einer modernen und gut vernetzten Wohnung träumen. Vacallo ist eine gut erschlossene Wohnsiedlung, die nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt liegt und von Chiasso, Mendrisio und Como aus leicht erreichbar ist. Alles ist in Reichweite, aber ohne den Trubel einer Grossstadt.
MASSNAHMEN
Wohnung: 74,14 m²
Terrasse: 27,50 m²
Dachterrasse: 54 m²
Geschäftsfläche: 98,69 m²
Ref.: V-RB-VAC-MOD-14
In der gleichen Residenz sind weitere Wohnungen unterschiedlicher Grösse verfügbar.
Attico 3.5 locali con tetto terrazza a Vacallo, in una residenza moderna di prossima edificazione. Un’abitazione che coniuga comfort e ampi spazi esterni da vivere ogni giorno.
L’appartamento è un 3.5 locali, si trova al terzo ed ultimo piano della Residenza Moderna e si sviluppa su una superficie di oltre 74 mq. L’ingresso accoglie con uno spazio pensato per un comodo guardaroba, il soggiorno si apre su una cucina open space. Completano l’appartamento la camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni completi.
Tutti gli ambienti affacciano su una grande terrazza coperta di quasi 28 mq. Un ulteriore valore aggiunto di questo immobile è la porzione di tetto-terrazza privata di oltre 74 mq, perfetta per chi desidera uno spazio esterno unico dove creare un solarium, una zona lounge o anche un piccolo giardino sopraelevato.
Le finiture interne sono curate e di qualità: cucina moderna, pavimenti in grès porcellanato, infissi in PVC con tripli vetri, oscuramento con lamelle orientabili a comando elettrico, riscaldamento a pavimento con contabilizzazione dei consumi autonoma.
1 cantina inclusa nel prezzo di vendita. 1 posto auto in autorimessa disponibile al prezzo di 40’000 chf.
L’appartamento si trova all’interno della Residenza Moderna, un edificio di nuova costruzione composto da 16 unità abitative. La struttura è realizzata con tecniche tradizionali solide e affidabili, ed è dotata di pannelli fotovoltaici sul tetto per la produzione di energia, con l’obiettivo di ridurre i costi di gestione. L’impianto di riscaldamento è alimentato da una termopompa.
Gli spazi comuni includono la lavanderia condominiale, i locali tecnici e l’autorimessa.
L’immobile è ideale per giovani coppie o per chi semplicemente sogna una casa moderna e ben collegata. Vacallo è una località residenziale ben servita, situata a pochi minuti dal confine con l’Italia e comoda per raggiungere Chiasso, Mendrisio e Como. Tutto è a portata di mano, ma senza il caos delle grandi città.
MISURE
Appartamento: 74.14 mq
Terrazza: 27.50 mq
Tetto-terrazza: 54 mq
Superficie commerciale: 98,69 mq
Rif.: V-RB-VAC-MOD-14
Sono disponibili nella stessa residenza altri appartamenti di differenti tipologie.
