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Neue 3,5-Zimmer-Einkommenswohnung in Vacallo

Zimmer3.5
Wohnfläche90.7 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 515'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

6833 Vacallo

Angaben

Referenz
V-HB-VAC-BER-9
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
3.5
Etage
3. Stock
Wohnfläche
90.7 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
3,5 Zimmer Wohnung mit Einkommen in Vacallo, in einer Neubau-Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und besteht aus: einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem ersten Balkon, einem Flur, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Balkon und einem Badezimmer en Suite, einem zweiten Schlafzimmer und einem weiteren modernen Badezimmer.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:Fliesen- und Keramikböden, eine voll ausgestattete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Vorinstallation für Waschmaschine/Trockner, Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe.

1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 40000 chf pro Stück zu erwerben.

Das Wohnung ist Teil einer neuen Wohnanlage, die 2025 erbaut wurde und sich aus nur 12 Wohnungen auf 5 Stockwerken zusammensetzt.

Die Lage ist strategisch günstig: In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Geschäfte, Restaurants, Banken und Sportanlagen; mit dem Auto gelangt man schnell zur Autobahnabfahrt, zum Zentrum von Chiasso, zur italienischen Grenze und zu den wichtigsten Verbindungen nach Lugano und Mailand.

Derzeit vermietet, stellt diese Wohnung eine’Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rentabilität und einer guten Aussicht auf Wertsteigerung dar.

Masse

Wohnung: 90,70 m2

Balkon: 8,88 m2

Keller: 4 m2

Nutzfläche: 95,14 m2

Rif.: V-HB-VAC-BER-9

3.5 locali da reddito a Vacallo, in una residenza di nuova costruzione.

 

Situato al terzo piano, l’immobile si compone di: luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un primo balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone privato e bagno en suite, seconda camera da letto e ulteriore bagno moderno.

 

Le dotazioni includono: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, cucina arredata e ben equipaggiata, infissi in pvc con tripli vetri, tapparelle elettriche, porta blindata, videocitofono, predisposizione per lavatrice/asciugatrice, riscaldamento e raffrescamento a serpentine con termopompa.

 

1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa a 40’000 chf ognuno.

 

L’appartamento fa parte di una nuova palazzina edificata nel 2025 che si compone di soli 12 immobili disposti su 5 piani.

 

La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono scuole, negozi, ristoranti, banche e centri sportivi; in auto si accede rapidamente allo svincolo autostradale, al centro di Chiasso, al confine italiano e ai principali collegamenti verso Lugano e Milano.

Attualmente locato, questo appartamento rappresenta un’opportunità di investimento a reddito immediato con ottima prospettiva di rivalutazione nel tempo.

 

MISURE

Appartamento: 90.70 mq

Balconi: 8.88 mq

Cantina: 4 mq

Superficie commerciale: 95,14 mq

 

Rif.: V-HB-VAC-BER-9