Wunderschönes neues Duplex / 3 CHB / 2 SDB / 1 Balkon / Minergie

LCR immo präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Duplex-Apartment mit 182 m2 Wohnfläche und Blick auf die Dents-du-Midi,
in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Geschäften, dem medizinischen Zentrum und den Schulen.

Dieses unglaubliche Duplex-Apartment bietet Ihnen Ruhe und Erholung sowie viel Sonnenschein.

Ein Teil der Räume im Obergeschoss könnte als Büro genutzt werden, das über einen direkten Zugang von der Strasse aus verfügt.

Das Gebäude ist barrierefrei und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein sehr angenehmes Wohnen.

Das Wohnzimmer ist sehr hell und einladend mit seinen grossen Fenstern.
Das Gebäude befindet sich im Bau und wird von renommierten Bauunternehmern der Region errichtet, die mit hochwertigen Materialien arbeiten und eine Erdwärmeheizung installieren, um die Nebenkosten zu minimieren.

Untergeschoss:

Eingangshalle mit Wandschränken und Innentreppe
Waschküche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 Schlafzimmer mit Büro-Ecke
Balkon

Obergeschoss:

Eingangshalle mit Wandschränken
Büro/Schlafzimmer (kann mit dem Eingang kombiniert werden, um einen Arbeitsplatz zu schaffen)
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
Kellerraum
Fahrradraum

Zusätzliche Parkplätze (obligatorisch und gegen Aufpreis):

2 Parkplätze im 2. Untergeschoss CHF 26 000.- Stück
(Möglichkeit, weitere Parkplätze zu erwerben)

Anlagen:

Kellerraum 6 m2
Fahrradraum
Skiraum

Vorteile:

5 Minuten vom Dorfzentrum entfernt,
In der Nähe von Geschäften, Schulen, medizinischem Zentrum und anderen Annehmlichkeiten,
2 Minuten vom Tram-Halt, 5 Minuten von der Seilbahnstation Champéry und dem Paladium entfernt.

Die Gemeinde Val d’Illiez und der Kanton Wallis sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabfindung und andere Steuern).

In weniger als 15 Minuten erreichen Sie Monthey. Dieses Apartment ist ideal für das ganzjährige Wohnen.
Der AOMC-Zug verbindet das Dorf Val d’Illiez mit dem Schweizer öffentlichen Verkehr und bietet eine Verbindung zum Flughafen Genf in weniger als 2h30 oder 1h20 mit dem Auto, während Montreux und Martigny nur 30 Minuten entfernt sind.

Verkaufspreis: CHF 895 000

Wohnung: CHF 843 000
Parkplätze: CHF 52 000

Dieses Objekt ist nur als PRINZIPALWOHNSITZ zu verkaufen.

Kontakt: Sebastien Tasca, 078 629 42 28 und per E-Mail:
sebastien.tasca@lcr-immo.ch