Wunderschönes neues Duplex / 3 CHB / 2 SDB / 1 Balkon / Minergie

LCR immo präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Duplex-Apartment mit 182 m2 Wohnfläche und Blick auf die Dents-du-Midi,
in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Geschäften, dem medizinischen Zentrum und den Schulen.

Dieses unglaubliche Duplex-Apartment bietet Ihnen Ruhe und Erholung sowie viel Sonnenschein.

Ein Teil der Räume im Obergeschoss könnte als Büro genutzt werden, das über einen direkten Zugang von der Strasse aus verfügt.

Das Gebäude ist barrierefrei und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein sehr angenehmes Wohnen.

Das Wohnzimmer ist sehr hell und einladend mit seinen grossen Fenstern.
Das Gebäude wird von renommierten Bauunternehmern der Region errichtet, mit hochwertigen Materialien gebaut und wird über eine Geothermie-Heizung verfügen, um die Nebenkosten zu minimieren.

Untergeschoss:

Eingangshalle mit Wandschränken und Innentreppe
Waschküche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 Schlafzimmer mit Büro-Ecke
Balkon

Obergeschoss:

Eingangshalle mit Wandschränken
Büro/Schlafzimmer (kann mit dem Eingang kombiniert werden, um einen Arbeitsplatz zu schaffen)
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
Kellerraum
Fahrradraum

Zusätzliche Parkplätze (obligatorisch und gegen Aufpreis):

2 Tiefgaragenplätze im 2. Untergeschoss CHF 26 000.- Stk.
(Möglichkeit, weitere Parkplätze zu erwerben)

Anlagen:

Kellerraum von 6 m2
Fahrradraum
Skiraum

Vorteile:

5 Minuten vom Dorfzentrum entfernt,
In der Nähe von Geschäften, Schulen, medizinischem Zentrum und anderen Annehmlichkeiten,
2 Minuten vom Tram-Halt, 5 Minuten vom Ausgangspunkt der Seilbahn Champéry und dem Paladium entfernt.

Die Gemeinde Val d’Illiez und der Kanton Wallis sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabfindung und andere Steuern) bekannt.

In weniger als 15 Minuten erreichen Sie Monthey. Dieses Apartment ist ideal für ein ganzjähriges Wohnen.
Der AOMC-Zug verbindet das Dorf Val d’Illiez mit dem öffentlichen Verkehr in der Schweiz und bietet eine Verbindung zum Flughafen Genf in weniger als 2 Stunden und 30 Minuten oder in 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto. Montreux und Martigny sind nur 30 Minuten entfernt.

Verkaufspreis: CHF 795 000

Wohnung: CHF 743 000
Parkplätze: CHF 52 000

Dieses Objekt ist nur als PRINZIPALWOHNSITZ zu verkaufen.

Kontakt: Sebastien Tasca, 078 629 42 28 und per E-Mail:
sebastien.tasca@lcr-immo.ch