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Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Vallorbe

12% Rendite!

Zimmer2.5
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 315'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rue du Nord 13, 1337 Vallorbe

Angaben

Referenz
Résidence Millésime -- Lot 15
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Zimmer
2.5
Etage
2. Stock
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Residenz Millésime – Neues Studio mit Mezzanine und Südbalkon

Fragen Sie nach dem Finanzplan! Die prognostizierte Rendite dieses Apartments liegt über 12 %, eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einer neuen Immobilie mit hervorragender Rentabilität suchen.

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neue Studio mit 33 m² Wohnfläche und einer 11 m² grossen Mezzanine-Ebene, die zusätzlichen Platz für ein Schlafzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsbereich bietet. Geniessen Sie ausserdem einen 7 m² grossen Balkon mit Südlage, der den ganzen Tag über für optimalen Sonnenschein sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne und zeitgemässe Ausstattung. Die Küche und das Badezimmer wurden mit Geschmack und in einem modernen, hochwertigen Stil ausgewählt, um einen eleganten und komfortablen Wohnraum zu schaffen. Dieses Angebot bietet zusätzlich:

- Aussenparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 15 000.- obligatorisch
- Elektrogeräte Electrolux
- Glasfaser
- Möglichkeit, die Mezzanine noch weiter zu vergrössern, um zusätzliche m2 zu gewinnen!

Der SBB-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Residenz entfernt und bietet eine Anbindung nach Lausanne in weniger als einer Stunde. Mit dem Auto erreichen Sie Orbe in 20 Minuten, Yverdon-les-Bains in 25 Minuten und Lausanne in 45 Minuten. Der TGV-Bahnhof in Vallorbe bietet eine gute Anbindung nach Paris oder Mailand.

Die Residenz Millésime ist heute fertiggestellt. Dieses für die Region wichtige Projekt beinhaltet effiziente Energiesysteme: eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Solaranlagen und Photovoltaik sowie dreifach verglaste Fenster, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen.

Um das gesamte Projekt und seine Vorteile zu entdecken, besuchen Sie die Website residence-millesime.ch

Für weitere Informationen, um den detaillierten Finanzplan zu erhalten oder um eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mathis Fuchs
Mitbegründer
Fachhochschulabschluss Immobilienverwalter
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
residence-millesime.ch
Résidence Millésime – Studio neuf avec mezzanine et balcon plein Sud

Demandez le plan financier ! Le rendement projeté de cet appartement dépasse les 12 %, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien neuf offrant une excellente rentabilité.

Découvrez ce magnifique studio neuf de 33 m² habitables, agrémenté d'une mezzanine de 11 m² offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou un coin détente. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 7 m² orienté plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. 

L'appartement bénéficie de finitions soignées et contemporaines. La cuisine ainsi que la salle de bains ont été sélectionnées avec goût, dans un esprit moderne et qualitatif, afin d'offrir un cadre de vie élégant et confortable. Cet opportunité propose en plus : 

- Place de parc extérieure en sus du prix de vente pour CHF 15'000.-, obligatoire 
- Appareils ménagers Electrolux 
- Fibre optique 
- Possibilité d'agrandir encore la mezzanine pour gagner des m2 !

La gare CFF se trouve à seulement quelques minutes à pied de la résidence, permettant de rejoindre Lausanne en moins d'une heure. En voiture, Orbe est accessible en 20 minutes, Yverdon-les-Bains en 25 minutes et Lausanne en 45 minutes. Le TGV desservant Vallorbe permet également de rejoindre facilement Paris ou Milan.

La Résidence Millésime est aujourd'hui entièrement achevée. Ce projet emblématique de la région intègre des équipements énergétiques performants : pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, panneaux solaires et photovoltaïques, ainsi que des fenêtres à triple vitrage assurant confort et efficience énergétique.

Pour découvrir l'ensemble du projet et ses atouts, consultez le site dédié : residence-millesime.ch

Pour toute demande d'information complémentaire, obtenir le plan financier détaillé ou organiser une visite sur place, le soussigné se tient volontiers à votre entière disposition.

Mathis Fuchs
Co-fondateur
Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
residence-millesime.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Garage
Zustand
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
  • Berge
Stil
  • Modern

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