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Zu verkaufen: 4.5 pc Vaulruz

Zimmer4.5
Wohnfläche104 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 830'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1627 Vaulruz

Angaben

Referenz
M-26-VK3
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Wohnfläche
104 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Bald in Vaulruz, ein neues PPE mit 3 Wohnungen!

Dieses 4.5-Zimmer-Duplex-Apartment ist folgendermassen aufgeteilt:
- 1 Eingangshalle mit eingebauten Wandschränken (1. Stock)
- 1 Dusch-/WC-Raum (1. Stock)
- 1 Büro/Zimmer (1. Stock)
- 1 offene Küche mit Essbereich und Terrasse (2. Stock)
- 1 helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (2. Stock)
- 1 Balkon/Terrasse (12 m2)
- 1 Dusch-/WC-Raum mit Waschtischarmatur
- 1 Elternschlafzimmer (16m2)
- 1 Schlafzimmer
- 1 privater Keller

Dieses Appartement verfügt über zwei überdachte Parkplätze, die separat zum Preis von 20 000.- CHF/Stück verkauft werden.

Die Gemeinde Vaulruz ist ideal gelegen in der Nähe einer wichtigen Autobahn (direkte Ausfahrt A12). Sie wird von zwei Bahnlinien (Bulle-Romont und Bulle-Palézieux) sowie von den Bussen der TPF bedient. Bulle, der Hauptort des Gruyère-Gebiets, ist weniger als 10 Autominuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Stadt Lausanne ist in 30 Minuten und Freiburg in 25 Minuten erreichbar.

Mit seinen Kinder- und Primarschulklassen, seinen lokalen Vereinen und Geschäften ist Vaulruz ein Dorf, in dem es sich gut leben lässt. Die sehr dynamische Region hat ihren authentischen Charakter und ihre üppige Natur bewahrt.

Zögern Sie nicht, uns für eine detaillierte Präsentation des Dossiers zu kontaktieren

Cas-Art Immobilienagentur,
Pascal Grangier +41 79 292 76 81



Prochainement à Vaulruz, une nouvelle PPE de 3 appartements !

Ce 4.5 pièces en duplex est distribué de la manière suivante:
- 1 hall d'entrée avec armoires murales encastrées (1er étage)
- 1 salle de douche/ WC (1er étage)
- 1 Bureau/chambre (1er étage)
- 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse (2eme étage)
- 1 séjour/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse (2eme étage)
- 1 balcon/terrasse (12 m2)
- 1 salle de douche/ WC avec colonne de lavage
- 1 chambre parentale (16m2)
- 1 chambre 
- 1 cave privative 

Cet appartement dispose de deux places de parc couvertes vendue séparément, au prix de 20'000.- CHF/unité.

La commune de Vaulruz est idéalement située près d’un axe autoroutier important (sortie directe autoroute A12). Elle est desservie par deux lignes de train (Bulle-Romont et Bulle-Palézieux) ainsi que par les bus TPF. Bulle, le chef-lieu gruérien, est à moins de 10 minutes en voiture et en transports publics. La ville de Lausanne est accessible en 30 minutes et Fribourg  en 25 minutes.

Avec ses classes enfantines et primaires, ses sociétés locales, ses commerces de proximité, Vaulruz est un village où il fait bon vivre. La région très dynamique, a su conserver un caractère authentique et une nature abondante.

N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée du dossier

Cas-Art Agence Immobilière,
Pascal Grangier +41 79 292 76 81



Eigenschaften

Zustand
  • Renoviert
Stil
  • Modern