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Lot A08: Wohnung 3,5 ZB, Vaulruz

Zimmer3.5
Wohnfläche85.6 m²
Preis des ObjektsCHF 630'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1627 Vaulruz

Angaben

Referenz
V-26-A108
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Wohnfläche
85.6 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Herzen des Dorfes Vaulruz wird diese neue Überbauung im Frühjahr 2027 fertiggestellt

Für die Liegenschaft A08, ein 3.5 Zimmerwohnung im 1. Stock, gilt folgende Aufteilung:

- 1 Eingangshalle mit eingebauten Wandschränken
- 1 Badezimmer / WC mit Waschkolonne
- 1 komplett ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist
- 1 helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- 1 Elternschlafzimmer mit einem Zimmer und einem Dusch-/WC-Bereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 überdachte Loggia
- 1 privater Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Anwesen.

Dieses Apartment verfügt über einen Parkplatz im Tiefgarage, der separat zum Preis von 30 000.- CHF/Einheit verkauft wird.

Die Gemeinde Vaulruz ist ideal gelegen in der Nähe einer wichtigen Autobahn (direkte Ausfahrt A12). Sie wird von zwei Bahnlinien (Bulle-Romont und Bulle-Palézieux) sowie von den Bussen der TPF bedient. Bulle, das Hauptort des Greyerzerlandes, ist weniger als 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Stadt Lausanne ist in 30 Minuten und Freiburg in 25 Minuten erreichbar.

Mit seinen Kinder- und Primarschulklassen, seinen lokalen Vereinen und seinen kleinen Geschäften ist Vaulruz ein Dorf, in dem es sich gut leben lässt. Die sehr dynamische Region hat ihren authentischen Charakter und ihre üppige Natur bewahrt.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine detaillierte Präsentation des

Cas-Art Immobilienbüro-Dossiers zu erhalten,
Pascal Grangier +41 79 292 76 81


En plein coeur du village de Vaulruz, cette nouvelle promotion sera livrée au printemps 2027 

Pour le lot A08, à savoir un 3.5 pièces au 1er étage. la distribution est la suivante:

- 1 hall d'entrée avec armoires murales encastrées
- 1 salle de bain / WC avec colonne de lavage
- 1 cuisine totalement équipée ouverte sur le séjour
- 1 séjour/salle à manger lumineux avec accès à la loggia
- 1 suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de douche/WC
- 1 chambre 
- 1 loggia couverte      
- 1 cave privative au sous-sol complète ce bien.

Cet appartement dispose d'une place de parc dans le parking souterrain vendue séparément, au prix de 30'000.- CHF/unité.

La commune de Vaulruz est idéalement située près d’un axe autoroutier important (sortie directe autoroute A12). Elle est desservie par deux lignes de train (Bulle-Romont et Bulle-Palézieux) ainsi que par les bus TPF. Bulle, le chef-lieu gruérien, est à moins de 10 minutes en voiture et en transports publics. La ville de Lausanne est accessible en 30 minutes et Fribourg  en 25 minutes.

Avec ses classes enfantines et primaires, ses sociétés locales, ses commerces de proximité, Vaulruz est un village où il fait bon vivre. La région très dynamique, a su conserver un caractère authentique et une nature abondante.

N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée du dossier

Cas-Art Agence Immobilière,
Pascal Grangier +41 79 292 76 81


Eigenschaften

Innenbereich
  • Behindertengerecht
Zustand
  • Renoviert
Aussicht
  • Panoramasicht