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Foto

Helles 3,5-Zimmer-Haus mit Garten in Vernate

Zimmer3.5
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 650'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Via Cantonale, 6992 Vernate

Angaben

Referenz
V-MA-VER-E1
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2006
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
3.5
Etage
Gartengeschoss

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Hell 3,5 Zimmer in Vernate mit privatem Garten und Blick auf den See.

Das Gebäude befindet sich im Erdgeschoss mit erhöhtem Boden und bietet gemütliche Räume. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Alle Räume öffnen sich auf eine Terrasse und den privaten Garten.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Heizung ist mit Öl betrieben und die Wärme wird über Fussbodenheizung verteilt. Das Gebäude wurde 2006 erbaut und die Innenräume wurden 2025 teilweise renoviert.

1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, 1 Aussenparkplatz für CHF 25 000.- zu erwerben.

Das Gebäude ist Teil des Summer Village, einer Residenz mit besonders einladender und mediterraner Architektur, die ideal für Familien und Personen ist, die in einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung, fernab vom Verkehr, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen leben möchten. Die Gemeinde Vernate grenzt an Agno, wo Sie leicht Einkaufszentren, Schulen, den Flughafen und alle wichtigen Infrastrukturen erreichen können. Die Lage ist strategisch günstig: Das Zentrum von Lugano ist nur 10 km entfernt und die Grenze zu Italien ist weniger als 9 km entfernt.

MASSEN
Wohnung: 84,20 m²
Terrasse: 15,10 m²

Garten: 35,80 m²

Geschäftsfläche: 95,33 m²

Ref.: V-MA-VER-E1

Luminoso 3.5 locali a Vernate, con giardinetto privato e scorcio sul lago.

 

Ubicato al piano terra rialzato, l’immobile offre ambienti accoglienti. La zona giorno è composta dal soggiorno con cucina a vista. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno con installazione di lavatrice/asciugatrice. Tutti gli ambienti si aprono su una terrazza e sul giardinetto privato.

 

Gli interni sono rifiniti con materiali di qualità. Il riscaldamento è a gasolio con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. La costruzione è del 2006, mentre gli interni sono stati parzialmente ristrutturati nel 2025.

 

1 cantina è inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare 1 posto auto esterno scoperto a CHF 25'000.

 

Possibilità di acquisto tramite rent to buy.

 

L’immobile fa parte del Summer Village, una residenza dai tratti architettonici particolarmente accoglienti e mediterranei, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato, lontano dal traffico, ma comunque vicino a tutti i principali servizi. Il comune di Vernate confina con Agno, dove sono facilmente raggiungibili centri commerciali, scuole, l’aeroporto e tutte le infrastrutture di prima necessità. La posizione è strategica: il centro di Lugano si trova a soli 10 km, mentre il confine con l’Italia dista meno di 9 km.

 

MISURE
Appartamento: 84.20 mq
Terrazza: 15.10 mq

Giardino: 35.80  mq

Superficie commerciale: 95.33 mq

 

Rif.: V-MA-VER-E1