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Renditeobjekt in Vernayaz

Zimmer15
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 3'400'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Grande Rue 5, 1904 Vernayaz

Angaben

Referenz
c62bc3c8-13f9-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1910
Zimmer
15
Etage
3. Stock
Kellerfläche
122 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Renditeobjekt mit Baupotenzial in Vernayaz zu verkaufen

Dieses Renditeobjekt befindet sich im Zentrum von Vernayaz, in unmittelbarer Nähe von Martigny und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer Gemeinde mit hoher Mietnachfrage.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 8 Wohnungen, darunter 7 2,5-Zimmer-Wohnungen und ein 1-Zimmer-Studio. Diese sehr gefragte Wohnungsart sorgt für eine hohe Attraktivität auf dem Mietwohnungsmarkt.

Das Gebäude wurde komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es sind keine kurzfristigen Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Wohnungen sind funktional und gut eingerichtet und entsprechen den aktuellen Bedürfnissen der Mieter.

Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz und eine Kellerabstellfläche, die von den Mietern sehr geschätzt werden und die Attraktivität des Objekts erhöhen.

Das Grundstück bietet zudem ein Entwicklungspotenzial, da ein neues Gebäude mit ca. 11 Wohnungen errichtet werden könnte. Ein Projekt liegt bereits vor und kann entsprechend den Zielen des zukünftigen Käufers angepasst werden.

Dieses Objekt bietet eine Kombination aus:

? Bestehender Mietertrag
? Attraktive Wohnungsart
? Entwicklungspotenzial durch ein Baurecht

Weitere Informationen und Verkaufsunterlagen auf Anfrage.

8 Aussenparkplätze und 1 Garage

Hier die aktualisierte Version mit 8 Aussenparkplätzen und 1 Garage:


Dieses Renditeobjekt befindet sich im Zentrum von Vernayaz, nur wenige Minuten von Martigny entfernt, und bietet eine praktische und gefragte Lage.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 8 Wohnungen, darunter 7 2,5-Zimmer-Wohnungen und 1 1-Zimmer-Studio. Diese Wohnungsart entspricht der lokalen Mietnachfrage und sorgt für eine gute Liquidität der Wohnungen.

Das Gebäude wurde komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es sind keine kurzfristigen Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Wohnungen sind funktional, gut aufgeteilt und auf die aktuellen Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten.

Das Objekt verfügt über 8 Aussenparkplätze sowie einen Garagenplatz, was zusätzlichen Komfort und einen gewissen Mietvorteil bietet.

Das Grundstück beinhaltet zudem eine Entwicklungsreserve, die die Realisierung eines neuen Gebäudes mit ca. 11 Wohnungen ermöglicht. Ein Vorprojekt existiert und kann entsprechend der Strategie des Käufers angepasst werden.

Dieses Objekt bietet somit:

? Ein bestehendes Mietertragspotenzial
? Eine gefragte Wohnungs-Typologie
? Parkplätze in ausreichender Anzahl
? Eine Wertsteigerungspotenzial durch zusätzliche Baukapazität

Detaillierte Unterlagen und Finanzinformationen auf Anfrage.

Immeuble de rendement avec potentiel de construction à vendre à Vernayaz

Situé au centre de Vernayaz, à proximité immédiate de Martigny, cet immeuble de rendement offre un cadre d'investissement intéressant dans une commune bénéficiant d'une demande locative soutenue.

Le bâtiment se développe sur 3 niveaux et comprend 8 appartements, répartis en 7 logements de 2.5 pièces ainsi qu'un studio (1 pièce). Cette typologie, très recherchée, assure une bonne attractivité sur le marché locatif.

Entièrement rénové, l'immeuble est en très bon état d'entretien et ne nécessite pas de travaux à court terme. Les appartements sont fonctionnels, bien agencés et adaptés aux besoins actuels des locataires.

Chaque lot bénéficie d'une place de parc et d'une cave, des éléments appréciés qui renforcent l'attrait du bien.

La propriété dispose également d'un terrain offrant un potentiel de développement, avec la possibilité de réaliser un nouvel immeuble d'environ 11 appartements. Un projet existe déjà et pourra être revu selon les objectifs du futur acquéreur.

Cet objet représente une opportunité combinant :

? Un rendement locatif existant
? Une typologie de logements porteuse
? Un potentiel de valorisation grâce à une réserve constructible

Informations complémentaires et dossier de vente disponibles sur demande.
 
8 plces extérieure et 1 garage
 
Voici la version mise à jour avec les 8 places extérieures et 1 garage intégrés :

 
Au centre de Vernayaz, à quelques minutes seulement de Martigny, cet immeuble de rendement bénéficie d'une situation pratique et recherchée.

Érigé sur 3 niveaux, le bâtiment se compose de 8 appartements, soit 7 logements de 2.5 pièces et 1 studio (1 pièce). Cette configuration correspond parfaitement à la demande locative locale et assure une bonne liquidité des lots.

Entièrement rénové, l'immeuble est en excellent état et ne nécessite pas d'intervention à court terme. Les logements sont fonctionnels, bien distribués et adaptés aux besoins actuels des locataires.

L'objet dispose de 8 places de parc extérieures ainsi que d'un garage, offrant un confort supplémentaire et un atout certain pour la location.

La parcelle comprend également une réserve de développement, permettant la réalisation d'un nouvel immeuble d'environ 11 appartements. Un projet préalable existe et pourra être adapté selon la stratégie de l'acquéreur.

Ce bien offre ainsi :

? Un revenu locatif en place
? Une typologie de logements recherchée
? Des stationnements en nombre
? Un potentiel de valorisation grâce à une capacité constructive supplémentaire

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.