Renditeobjekt in Vernayaz
Ort
Grande Rue 5, 1904 VernayazAngaben
Beschreibung
Renditeobjekt mit Baupotenzial zu verkaufen in Vernayaz
In der Gemeinde Vernayaz, nahe Martigny gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer Gemeinde mit einer hohen Mietnachfrage.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 8 Wohnungen, aufgeteilt in 7 2,5-Zimmer-Wohnungen und ein Studio (1 Zimmer). Diese sehr gefragte Wohnungsart sorgt für eine gute Attraktivität auf dem Mietwohnungsmarkt.
Das vollständig renovierte Gebäude ist in sehr gutem Zustand und bedarf keiner kurzfristigen Instandhaltungsarbeiten. Die Wohnungen sind funktional, gut eingerichtet und auf die aktuellen Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten.
Jede Parzelle verfügt über einen Parkplatz und eine Kellerabstellfläche, was die Attraktivität des Grundstücks erhöht.
Das Grundstück bietet auch Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, ein neues Gebäude mit ca. 11 Wohnungen zu errichten. Ein Projekt liegt bereits vor und kann an die Ziele des zukünftigen Käufers angepasst werden.
Dieses Objekt bietet eine Kombination aus:
? Bestehende Mietrenditen
? Zukunftsfähige Wohnungsbau-Typologie
? Aufwertungspotenzial durch Baurechtsreserve
Weitere Informationen und Verkaufsunterlagen auf Anfrage.
8 Aussenplätze und 1 Garage
Hier die aktualisierte Version mit den 8 Aussenplätzen und 1 integrierter Garage:
Im Zentrum von Vernayaz, nur wenige Minuten von Martigny entfernt, befindet sich dieses Renditeobjekt in einer praktischen und begehrten Lage.
Das auf 3 Ebenen erbaute Gebäude besteht aus 8 Wohnungen, 7 2,5-Zimmer-Wohnungen und 1 Studio (1 Zimmer). Diese Aufteilung entspricht genau der lokalen Nachfrage nach Mietwohnungen und sorgt für eine gute Liquidität der Einheiten.
Das vollständig renovierte Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keine kurzfristigen Eingriffe. Die Wohnungen sind funktional, gut aufgeteilt und auf die aktuellen Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten.
Das Objekt verfügt über 8 Aussenparkplätze sowie einen Garagenplatz, was zusätzlichen Komfort und einen gewissen Mietvorteil bietet.
Das Grundstück umfasst auch eine Entwicklungsreserve, die den Bau eines neuen Gebäudes mit ca. 11 Wohnungen ermöglicht. Es gibt bereits einen Vorentwurf, der je nach Strategie des Käufers angepasst werden kann.
Dieses Gut bietet somit:
? Ein bestehendes Mietertragspotenzial
? Eine gefragte Wohnungsart
? Eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen
? Eine Wertsteigerungspotenzial durch zusätzliche Baukapazität
Vollständiges Dossier und Finanzinformationen auf Anfrage erhältlich.