Wohnung with 2.5 rooms on sale in Vernayaz - 55 m²
Vernayaz, charmantes 2-Zimmer-Apartment zu verkaufen
Zimmer2.5
Wohnfläche55 m²
Preis des ObjektsCHF 245'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1904 VernayazAngaben
Referenz
1765313.0d14b94f-6f22-11f1-871a-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
2.5
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
55 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Renoviertes 2-Zimmer-Apartment – Investitionsmöglichkeit in Vernayaz
Charmantes, komplett renoviertes 2-Zimmer-Apartment, das ein angenehmes und funktionales Wohnambiente bietet. Die Renovierung umfasst eine Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Renovierung erforderlich, Kostenvoranschlag auf Anfrage). Das Apartment
befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Gebäudes im Herzen von Vernayaz und stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer dar.
Mietlage:
Das Apartment wird derzeit für CHF 1 155.- pro Monat vermietet, wovon CHF 135.- Nebenkosten sind
. Ertragskalkulation
Nebenkosten 2024 (inkl. Heizung): CHF 2 703.71
Hypothekenkredit:
Eigenkapital (25 %): CHF 61 250.-
Hypothekarkredit: CHF 183 750.-
Hypothekenzins: 1,5 %
Amortisation über 15 Jahre Jährliche Einnahmen
und Ausgaben
Brutto-Mieteinnahmen: CHF 13 860.- Jährliche
Nebenkosten: CHF 2 703.-
Hypothekenzinsen (1,5 %): CHF 2 756.- Jährliche
Amortisation: CHF 2 450.- Geschätzter
Jahresgewinn: CHF 5 951.-
Eigenkapitalrendite
9,72 % bei einem Hypothekenzins von 1,5 %
10,62 % bei einem Hypothekenzins von 1,2 %
Stärken:
- Vollständig renoviertes Apartment
- Mietvertrag mit laufenden Mieteinnahmen
- Gute Mietsteigerung in den letzten Jahren – Exzellente Rendite auf Eigenkapital
- Zentrale Lage in Vernayaz
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Charmantes, komplett renoviertes 2-Zimmer-Apartment, das ein angenehmes und funktionales Wohnambiente bietet. Die Renovierung umfasst eine Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Renovierung erforderlich, Kostenvoranschlag auf Anfrage). Das Apartment
befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Gebäudes im Herzen von Vernayaz und stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer dar.
Mietlage:
Das Apartment wird derzeit für CHF 1 155.- pro Monat vermietet, wovon CHF 135.- Nebenkosten sind
. Ertragskalkulation
Nebenkosten 2024 (inkl. Heizung): CHF 2 703.71
Hypothekenkredit:
Eigenkapital (25 %): CHF 61 250.-
Hypothekarkredit: CHF 183 750.-
Hypothekenzins: 1,5 %
Amortisation über 15 Jahre Jährliche Einnahmen
und Ausgaben
Brutto-Mieteinnahmen: CHF 13 860.- Jährliche
Nebenkosten: CHF 2 703.-
Hypothekenzinsen (1,5 %): CHF 2 756.- Jährliche
Amortisation: CHF 2 450.- Geschätzter
Jahresgewinn: CHF 5 951.-
Eigenkapitalrendite
9,72 % bei einem Hypothekenzins von 1,5 %
10,62 % bei einem Hypothekenzins von 1,2 %
Stärken:
- Vollständig renoviertes Apartment
- Mietvertrag mit laufenden Mieteinnahmen
- Gute Mietsteigerung in den letzten Jahren – Exzellente Rendite auf Eigenkapital
- Zentrale Lage in Vernayaz
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
