Exklusiv: grosszügiges 4-Zimmer-Durchgangspenthouse - Casatax - Eigentum ab CHF 1 450.-/Monat

Entdecken Sie dieses grosszügige 4-Zimmer-Durchgangspenthouse im 5. Stock eines emblematischen Gebäudes, in dem alles so konzipiert wurde, dass es den Alltag der Familien, die hier wohnen, erleichtert. Mit einer Wohnfläche von 93 m2 NEF und einem Balkon von 9 m2 bietet es eine angenehme Aufteilung der Räume. Der Eingangsbereich führt Sie zum Wohnzimmer und zum Balkon im Westen, der mit dem Esszimmer verbunden ist, das wiederum mit der Küche verbunden ist. Auf der Ostseite befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer von ca. 15 m2, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Keller und ein geschlossener Parkplatz im Untergeschoss runden dieses Angebot ab. Hell und grosszügig, dieses Apartment ist bereit für eine Modernisierung. Als neuer Eigentümer haben Sie so die Möglichkeit, Ihre persönliche Note hinzuzufügen. Einige Bilder wurden von IA erstellt, um Ihnen eine mögliche Aufwertung des Apartments zu zeigen. Einfacher Zugang zur Immobilie: Werden Sie Eigentümer ab CHF 1 450.-/Monat*, basierend auf einer Simulation mit 80% Finanzierung und einem SARON-Zinssatz von 0,79%. Steuerliche Vorteile: Bei dem Kauf dieses Apartments könnten Sie die Casatax-Vorteile in Anspruch nehmen, eine wertvolle finanzielle Unterstützung, um Eigentümer in Genf zu werden. Dieses Programm ermöglicht die Reduzierung der Registrierungskosten und erleichtert den Zugang zur Immobilie für bestimmte Käufer, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Weitere Informationen zu Casatax und die Überprüfung der Berechtigung finden Sie in diesem detaillierten Artikel: https:///casatax-une-aide-pour-devenir-proprietaire-a-geneve/. Ein weiterer Pluspunkt: die besonders attraktive Lage. Das Apartment befindet sich nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Genf und dem Bahnhof, vom Einkaufszentrum Balexert, den Tram- und Buslinien sowie den wichtigsten Strassenverbindungen entfernt. Schulen, Kinderkrippen, Sportanlagen und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt. Die Residenz verfügt auch über ein eigenes Einkaufszentrum (Supermarkt Lidl, Spielothek, Barbershop, Apotheke usw.) sowie über Freizeit- und Erholungsbereiche (Kinderspielplatz, Teich mit Enten, Fitnessgeräte usw.). Avanchets-Parc zeichnet sich auch durch seine Fussgängerbereiche aus, die sich oben befinden und von der motorisierten Verkehrsfläche getrennt sind, die sich unten befindet, durch seine begrünten Flächen und seine Aussenanlagen. Eine Raumaufteilung, die Ruhe und Sicherheit für die Bewohner bietet. Das Gebäude ist sehr gepflegt und hat einen sehr guten IDC (Indikator für den Wärmeverbrauch). Bonus: Die Residenz Avanchets wurde 2023 in das Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz aufgenommen. Das Gebäude wurde in der Mitte der 70er Jahre erbaut und besteht aus 7 Gebäuden, die in Form eines Schmetterlings (von oben gesehen) angeordnet sind. Die sehr originellen, farbenfrohen Fassaden symbolisieren die Berge. Dieses Objekt ist aufgrund all dieser Elemente ein idealer Wohnraum für Familien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. *Bei Genehmigung der Bank.