Wohnung with 4 rooms on sale in Vernier - 75 m²
Charmantes Dorf in Vernier
Zimmer4
Wohnfläche118 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'350'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1214 VernierAngaben
Referenz
86895663
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
4
Etage
1. Stock
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
75 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie dieses charakteristische, etwa 118 m² grosse Wohnungseigentum, das sich ideal im Herzen des Dorfes Vernier in einer ruhigen und begehrten Umgebung befindet. Diese Immobilie, die eine reiche persönliche Geschichte aufweist, wurde von ihrem Besitzer, der dem Dorf sehr verbunden ist, sorgfältig renoviert.
Das massive Eichenparkett, das vollständig erneuert wurde, harmoniert mit den erhaltenen Originalelementen und verleiht dem Ganzen eine authentische Eleganz.
Die sorgfältig renovierte Küche öffnet sich zu einem freundlichen Wohnzimmer, das sich hervorragend für gesellschaftliche Anlässe oder einfach zum Geniessen des Alltags eignet.
Das Duschbad zeichnet sich insbesondere durch die Qualität seiner Materialien aus:
Die Wände sind mit grossen, fugenlosen Paneelen verkleidet, die von venezianischen Palästen inspiriert sind und eine raffinierte Atmosphäre schaffen
. Das Ganze wird durch Quarz-Möbel und Schweizer Armaturen ergänzt, die eine Qualitätsgarantie darstellen. Der Schlafbereich bietet Funktionalität mit einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Ein Dachgeschoss ist denkbar und bietet somit Potenzial für eine weitere Entwicklung. Ein Abstellraum sowie ein Keller vervollständigen die Immobilie. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit einer Erweiterung (genehmigungspflichtig), die eine Volumenentwicklung entsprechend Ihren Bedürfnissen ermöglicht.
Das Gebäude wurde regelmässig gewartet: Heizungssystem 2016 erneuert, jüngste Arbeiten zwischen 2020 und 2023, sowie laufende Verbesserungen, darunter Fensterersatz und Dacharbeiten mit Solaranlagen. Die Heizung wird mit Gas betrieben und die Kosten sind kontrolliert.
Ein zusätzlicher
Pluspunkt: Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Arztpraxen, was eine Umgebung schafft, die für eine private Tätigkeit geeignet ist – insbesondere für einen Arzt, der Wohnen und berufliche Nähe verbinden möchte. In der
Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften bietet diese Wohnung eine begehrte Wohnumgebung, die Dorfatmosphäre und städtischen Komfort vereint. Eine einzigartige Immobilie, die sowohl lebendig als auch anpassungsfähig ist und die Liebhaber des Dorflebens ansprechen wird. Kontakt: Rita Sylejmani +41 79 896 80 00 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren bevorzugten Ansprechpartner Rita SYLEJMANI +41 79 896 80 00 r.sylejmani@swixim.ch
Das massive Eichenparkett, das vollständig erneuert wurde, harmoniert mit den erhaltenen Originalelementen und verleiht dem Ganzen eine authentische Eleganz.
Die sorgfältig renovierte Küche öffnet sich zu einem freundlichen Wohnzimmer, das sich hervorragend für gesellschaftliche Anlässe oder einfach zum Geniessen des Alltags eignet.
Das Duschbad zeichnet sich insbesondere durch die Qualität seiner Materialien aus:
Die Wände sind mit grossen, fugenlosen Paneelen verkleidet, die von venezianischen Palästen inspiriert sind und eine raffinierte Atmosphäre schaffen
. Das Ganze wird durch Quarz-Möbel und Schweizer Armaturen ergänzt, die eine Qualitätsgarantie darstellen. Der Schlafbereich bietet Funktionalität mit einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Ein Dachgeschoss ist denkbar und bietet somit Potenzial für eine weitere Entwicklung. Ein Abstellraum sowie ein Keller vervollständigen die Immobilie. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit einer Erweiterung (genehmigungspflichtig), die eine Volumenentwicklung entsprechend Ihren Bedürfnissen ermöglicht.
Das Gebäude wurde regelmässig gewartet: Heizungssystem 2016 erneuert, jüngste Arbeiten zwischen 2020 und 2023, sowie laufende Verbesserungen, darunter Fensterersatz und Dacharbeiten mit Solaranlagen. Die Heizung wird mit Gas betrieben und die Kosten sind kontrolliert.
Ein zusätzlicher
Pluspunkt: Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Arztpraxen, was eine Umgebung schafft, die für eine private Tätigkeit geeignet ist – insbesondere für einen Arzt, der Wohnen und berufliche Nähe verbinden möchte. In der
Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften bietet diese Wohnung eine begehrte Wohnumgebung, die Dorfatmosphäre und städtischen Komfort vereint. Eine einzigartige Immobilie, die sowohl lebendig als auch anpassungsfähig ist und die Liebhaber des Dorflebens ansprechen wird. Kontakt: Rita Sylejmani +41 79 896 80 00 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren bevorzugten Ansprechpartner Rita SYLEJMANI +41 79 896 80 00 r.sylejmani@swixim.ch
