VETROZ – Modernität, Komfort und Umweltbewusstsein im Herzen des Wallis!
Zimmer2.5
Wohnfläche71 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 475'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1963 VétrozAngaben
Referenz
#5729008.B08
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2025
Zimmer
2.5
Etage
Erdgeschoss
Wertquote
B08
Grundstücksfläche
107 m²
Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
71 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Wohnprojekt bietet eine einzigartige Wohnqualität, die Modernität, Komfort und Umweltbewusstsein vereint.
Das Gebäude befindet sich im Herzen der Gemeinde Vétroz und zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur und die harmonische Integration in die umliegende Stadtlandschaft aus. Es liegt in der Nähe der örtlichen Einrichtungen und bietet seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.
26 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartengeschoss, um das Wohlbefinden nach draussen zu verlängern, aufgeteilt auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Wohneinheiten.?Eine fliessende Architektur, die sich in die umliegende Natur einfügt.
Jede Wohnung, vom Studio bis zur 4.5-Zimmer-Wohnung, bietet grosszügige Wohnflächen mit viel Licht und schönen Ausblicken, die sich auf Balkonen, Terrassen oder Gartengeschossen fortsetzen und so das Raumgefühl verstärken.
Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangshalle mit massgeschneiderter Einbauschrankwand
Grosser, heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Offene Küche mit Zugang zum Wohnraum und komplett ausgestattet
Schöne Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Platz für eine Waschkolonne
Südlich ausgerichtete Terrasse
Grasbewachsener Garten für Ihre Entspannung
Wohnfläche: 67 m2
Terrassengrösse: 13.6 m2
Gartenfläche: 107.3 m2
Berechnete Wohnfläche: 71.49 m2
Gesamtfläche: 187.9 m2
ÄUSSERES AUSSEHEN:
Das Projekt «Les Ailes» profitiert von den Vorteilen seiner Lage und nutzt die Umgebung und die sehr günstige Südlage für ein echtes Wohlbefinden.
Die grossen Fenster in allen Räumen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner.
Diese Räume erstrecken sich alle auf grosszügige Terrassen oder Balkone.
Die Aussenbereiche umfassen private Gärten oder Gemeinschaftsbereiche der Wohnungen.
COMFORT:
- Minergie-Bauweise, Einfach-Luft-System
- Südliche Ausrichtung
- Durchgangswohnungen
- Dreifachverglaste Fenster und Glastüren
- Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Photovoltaik-Paneele für einen Teil der Stromproduktion
- Separate Stromzähler für jede Wohnung
- Waschkolonne in jeder Wohnung
- Änderungen und Fertigstellungen nach Wahl
- Aufzug
- Individuelle Abstellkeller für jede Wohnung mit separatem Zähler.
- Tiefgaragenplätze mit Rohrleitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge.
- Besucherparkplätze
- Grünfläche für Kinder
SICHERHEIT:
- Zugangskontrolle zum Gebäude über Sprechanlage
- Automatische Beleuchtung mit Präsenzmelder in den Gemeinschaftsräumen
ANHÄNGE UND LAGE:
- Tiefgaragenplatz: CHF 35 000.- zusätzlich und obligatorisch
- Aussenparkplätze: CHF 10 000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)
- Bushaltestelle 100 Meter entfernt
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- 5 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt
- In der Nähe von Sion und allen Annehmlichkeiten
- Als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet!
- Ideal als valaisanisches Feriendomizil
- Fertigstellung: 24 Monate ab Baubeginn. Beginn der Bauarbeiten voraussichtlich Ende Januar 2025
VÉTROZ, DIE HAUPTSTADT DER AMIGNE... ABER NICHT NUR!
Vétroz hat in den letzten Jahren einen beeindruckenden Bevölkerungsanstieg erlebt, der auf die Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet von Conthey, der grossen Ebene und vor allem der Lebensqualität zurückzuführen ist. Unter dem Druck einer rasant wachsenden Bevölkerung wurden in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in leistungsfähige Infrastrukturen wie Schulkomplexe, Schulkinderbetreuung, Kinderkrippe, Altersheim, Sportanlagen, Gesellschaftsräume, Bibliothek und
Das Gebäude befindet sich im Herzen der Gemeinde Vétroz und zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur und die harmonische Integration in die umliegende Stadtlandschaft aus. Es liegt in der Nähe der örtlichen Einrichtungen und bietet seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.
26 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartengeschoss, um das Wohlbefinden nach draussen zu verlängern, aufgeteilt auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Wohneinheiten.?Eine fliessende Architektur, die sich in die umliegende Natur einfügt.
Jede Wohnung, vom Studio bis zur 4.5-Zimmer-Wohnung, bietet grosszügige Wohnflächen mit viel Licht und schönen Ausblicken, die sich auf Balkonen, Terrassen oder Gartengeschossen fortsetzen und so das Raumgefühl verstärken.
Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangshalle mit massgeschneiderter Einbauschrankwand
Grosser, heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Offene Küche mit Zugang zum Wohnraum und komplett ausgestattet
Schöne Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Platz für eine Waschkolonne
Südlich ausgerichtete Terrasse
Grasbewachsener Garten für Ihre Entspannung
Wohnfläche: 67 m2
Terrassengrösse: 13.6 m2
Gartenfläche: 107.3 m2
Berechnete Wohnfläche: 71.49 m2
Gesamtfläche: 187.9 m2
ÄUSSERES AUSSEHEN:
Das Projekt «Les Ailes» profitiert von den Vorteilen seiner Lage und nutzt die Umgebung und die sehr günstige Südlage für ein echtes Wohlbefinden.
Die grossen Fenster in allen Räumen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner.
Diese Räume erstrecken sich alle auf grosszügige Terrassen oder Balkone.
Die Aussenbereiche umfassen private Gärten oder Gemeinschaftsbereiche der Wohnungen.
COMFORT:
- Minergie-Bauweise, Einfach-Luft-System
- Südliche Ausrichtung
- Durchgangswohnungen
- Dreifachverglaste Fenster und Glastüren
- Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Photovoltaik-Paneele für einen Teil der Stromproduktion
- Separate Stromzähler für jede Wohnung
- Waschkolonne in jeder Wohnung
- Änderungen und Fertigstellungen nach Wahl
- Aufzug
- Individuelle Abstellkeller für jede Wohnung mit separatem Zähler.
- Tiefgaragenplätze mit Rohrleitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge.
- Besucherparkplätze
- Grünfläche für Kinder
SICHERHEIT:
- Zugangskontrolle zum Gebäude über Sprechanlage
- Automatische Beleuchtung mit Präsenzmelder in den Gemeinschaftsräumen
ANHÄNGE UND LAGE:
- Tiefgaragenplatz: CHF 35 000.- zusätzlich und obligatorisch
- Aussenparkplätze: CHF 10 000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)
- Bushaltestelle 100 Meter entfernt
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- 5 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt
- In der Nähe von Sion und allen Annehmlichkeiten
- Als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet!
- Ideal als valaisanisches Feriendomizil
- Fertigstellung: 24 Monate ab Baubeginn. Beginn der Bauarbeiten voraussichtlich Ende Januar 2025
VÉTROZ, DIE HAUPTSTADT DER AMIGNE... ABER NICHT NUR!
Vétroz hat in den letzten Jahren einen beeindruckenden Bevölkerungsanstieg erlebt, der auf die Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet von Conthey, der grossen Ebene und vor allem der Lebensqualität zurückzuführen ist. Unter dem Druck einer rasant wachsenden Bevölkerung wurden in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in leistungsfähige Infrastrukturen wie Schulkomplexe, Schulkinderbetreuung, Kinderkrippe, Altersheim, Sportanlagen, Gesellschaftsräume, Bibliothek und
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garage
Innenbereich
- Lift
Zustand
- Neu
Aussicht
- Schöne Aussicht