VETROZ – Modernität, Komfort und Umweltbewusstsein im Herzen des Wallis!
Zimmer3.5
Wohnfläche76 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 490'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1963 VétrozAngaben
Referenz
#5729008.A04
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2025
Zimmer
3.5
Etage
Erdgeschoss
Wertquote
A04
Grundstücksfläche
75 m²
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
76 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Bauprojekt bietet eine einzigartige Wohnqualität, die Modernität, Komfort und Umweltbewusstsein vereint.
Das Gebäude befindet sich im Herzen der Gemeinde Vétroz und zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur und die harmonische Integration in die umliegende Stadtlandschaft aus. Es liegt in der Nähe der örtlichen Einrichtungen und bietet seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.
26 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartengeschoss, um das Wohlbefinden nach draussen zu verlängern, aufgeteilt auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Wohneinheiten.?Eine fliessende Architektur, die sich in die umliegende Natur einfügt.
Jede Wohnung, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, bietet grosszügige Wohnflächen mit viel Licht und schönen Ausblicken, die sich auf Balkonen, Terrassen oder Gartengeschossen fortsetzen und so das Raumgefühl verstärken.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit massgeschneiderter Einbauschrankwand
Grosser, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich und komplett ausgestattet
2 schöne Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Platz für eine Waschkolonne
Südterrasse
Grasbewachsener Garten für Entspannung und Erholung
Nutzbare Wohnfläche: 71,25 m2
Terrassengrösse: 14,18 m2
Gartengrösse: 74,72 m2
Gewichtete Wohnfläche: 75,93 m2
Gesamtwohnfläche: 160,15 m2
ÄSTHETIK:
Die Wohnanlage «Les Ailes» profitiert von den Vorteilen ihrer Lage und nutzt die Umgebung und die sehr günstige Südlage für ein echtes Wohlbefinden.
Die grossen Fenster in allen Räumen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner.
Diese Räume erstrecken sich alle auf grosszügige Terrassen oder Balkone.
Die Aussenbereiche umfassen private Gärten oder Gemeinschaftsbereiche der Wohnungen.
COMFORT:
- Minergie-Bauweise, Einfach-Luft-System
- Südliche Ausrichtung
- Durchgangswohnungen
- Dreifachverglaste Fenster und Glastüren
- Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Photovoltaik-Paneele für einen Teil der Stromproduktion
- Separate Stromzähler für jede Wohnung
- Platz für Waschkolonne in jeder Wohnung
- Änderungen und Fertigstellungen nach Wahl
- Aufzug
- Individuelle Abstellkeller für jede Wohnung mit separatem Zähler.
- Tiefgaragenplätze mit Rohrleitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge.
- Besucherparkplätze
- Spielplatz für Kinder
SICHERHEIT:
- Zugangskontrolle zum Gebäude über Sprechanlage
- Automatische Beleuchtung mit Präsenzmelder in den Gemeinschaftsbereichen
ANHÄNGER UND UMGEBUNG:
- Tiefgaragenplatz: CHF 35 000.- zusätzlich und obligatorisch
- Aussenparkplätze: CHF 10 000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)
- Bushaltestelle 100 Meter entfernt
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- 5 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt
- In der Nähe von Sion und allen Annehmlichkeiten
- Als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet!
- Ideal als valaisanisches Feriendomizil
- Fertigstellung: 24 Monate ab Baubeginn. Beginn voraussichtlich Ende Januar 2025
VÉTROZ, DIE HAUPTSTADT DER AMIGNE... JA, ABER NICHT NUR!
Vétroz hat in den letzten Jahren einen beeindruckenden Bevölkerungszuwachs erlebt, was auf die Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet von Conthey, auf die grosse Ebene und vor allem auf die Lebensqualität zurückzuführen ist. Unter dem Druck einer rasant wachsenden Bevölkerung wurden in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in leistungsfähige Infrastrukturen wie Schulkomplexe, Schulkinderbetreuung, Kindertagesstätte, Altersheim, Sportanlagen, Vereinsräume etc. getätigt
Das Gebäude befindet sich im Herzen der Gemeinde Vétroz und zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur und die harmonische Integration in die umliegende Stadtlandschaft aus. Es liegt in der Nähe der örtlichen Einrichtungen und bietet seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.
26 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartengeschoss, um das Wohlbefinden nach draussen zu verlängern, aufgeteilt auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Wohneinheiten.?Eine fliessende Architektur, die sich in die umliegende Natur einfügt.
Jede Wohnung, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, bietet grosszügige Wohnflächen mit viel Licht und schönen Ausblicken, die sich auf Balkonen, Terrassen oder Gartengeschossen fortsetzen und so das Raumgefühl verstärken.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit massgeschneiderter Einbauschrankwand
Grosser, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich und komplett ausgestattet
2 schöne Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Platz für eine Waschkolonne
Südterrasse
Grasbewachsener Garten für Entspannung und Erholung
Nutzbare Wohnfläche: 71,25 m2
Terrassengrösse: 14,18 m2
Gartengrösse: 74,72 m2
Gewichtete Wohnfläche: 75,93 m2
Gesamtwohnfläche: 160,15 m2
ÄSTHETIK:
Die Wohnanlage «Les Ailes» profitiert von den Vorteilen ihrer Lage und nutzt die Umgebung und die sehr günstige Südlage für ein echtes Wohlbefinden.
Die grossen Fenster in allen Räumen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner.
Diese Räume erstrecken sich alle auf grosszügige Terrassen oder Balkone.
Die Aussenbereiche umfassen private Gärten oder Gemeinschaftsbereiche der Wohnungen.
COMFORT:
- Minergie-Bauweise, Einfach-Luft-System
- Südliche Ausrichtung
- Durchgangswohnungen
- Dreifachverglaste Fenster und Glastüren
- Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Photovoltaik-Paneele für einen Teil der Stromproduktion
- Separate Stromzähler für jede Wohnung
- Platz für Waschkolonne in jeder Wohnung
- Änderungen und Fertigstellungen nach Wahl
- Aufzug
- Individuelle Abstellkeller für jede Wohnung mit separatem Zähler.
- Tiefgaragenplätze mit Rohrleitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge.
- Besucherparkplätze
- Spielplatz für Kinder
SICHERHEIT:
- Zugangskontrolle zum Gebäude über Sprechanlage
- Automatische Beleuchtung mit Präsenzmelder in den Gemeinschaftsbereichen
ANHÄNGER UND UMGEBUNG:
- Tiefgaragenplatz: CHF 35 000.- zusätzlich und obligatorisch
- Aussenparkplätze: CHF 10 000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)
- Bushaltestelle 100 Meter entfernt
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- 5 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt
- In der Nähe von Sion und allen Annehmlichkeiten
- Als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet!
- Ideal als valaisanisches Feriendomizil
- Fertigstellung: 24 Monate ab Baubeginn. Beginn voraussichtlich Ende Januar 2025
VÉTROZ, DIE HAUPTSTADT DER AMIGNE... JA, ABER NICHT NUR!
Vétroz hat in den letzten Jahren einen beeindruckenden Bevölkerungszuwachs erlebt, was auf die Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet von Conthey, auf die grosse Ebene und vor allem auf die Lebensqualität zurückzuführen ist. Unter dem Druck einer rasant wachsenden Bevölkerung wurden in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in leistungsfähige Infrastrukturen wie Schulkomplexe, Schulkinderbetreuung, Kindertagesstätte, Altersheim, Sportanlagen, Vereinsräume etc. getätigt
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garage
Innenbereich
- Lift
Zustand
- Neu
Aussicht
- Schöne Aussicht