3.5-Zimmerwohnung in Vétroz

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Verkauf auf Pläne.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, in neue, hochwertige Wohnungen in Vétroz zu investieren, eine ideale Residenz für Familien und alle, die ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld suchen.

Die Residenz Les Ailes liegt in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und einem Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnen wird, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Grundstücken und ein kleines einstöckiges Gebäude mit 2 Einheiten mit 3,5 Zimmern.

Diese Aktion bietet Unterkünfte von Studios bis zu 4,5 Zimmern mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Dieses Gebäude ist mit der neuesten Energieinfrastruktur ausgestattet: Wärmepumpe gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage, die einen optimalen Energieverbrauch unter Einhaltung der aktuellen Energiestandards garantiert.

Klares und zeitgemäßes Design für dieses neue Projekt, das aus 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden auf 3 Ebenen besteht, die in Material, Farbe und Form ähnlich sind und so eine Einheit und eine Gesamtidentität schaffen. Die angestrebte geringe Höhe der Gebäude fügt sich perfekt in die umliegenden Villen ein, wodurch eine Anpassung an die Maßstäbe des Stadtviertels möglich ist.

ZUSAMMENSETZUNG DES GRUNDSTÜCKS (3,5 Zimmer, auf Gartenebene):

? Eingangshalle mit Lagerschrank

? Badezimmer mit Platz für Waschsäule

? 2 Schlafzimmer

? 1 Wohnzimmer, bestehend aus einer zum Esszimmer und Wohnzimmer offenen Küche

? Terrasse von mehr als 14 m2

? Privater Garten von ca. 75 m2

MERKMALE

• Südausrichtung.
• Durchquerung der Wohnung.
• Alle Wohnungen profitieren von großen Außenbereichen: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die 1. Etage und Dachgeschosse.
• Alle Terrassenbalkone sind teilweise überdacht.
• Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Technik, Stahlbeton, Randdämmung, alles nach aktuellen ISO-Normen.
• Modernes Design des Ganzen mit schöner Vegetation und zahlreichen Oberlichtern.
• Alle Wohnungen sind durchgehend.
• Dreifachverglasung.
• Hebe-Schiebefenster.
• Elektrische Jalousien auf Anfrage (gegen Aufpreis).
• Fußbodenheizung durch Wärmepumpe.
• Installation von Photovoltaikmodulen.
• Separate Wasser- und Stromzähler.
• Standort der Waschsäule in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
• Änderungen auf Anfrage möglich.
• Ausführungen zur Auswahl.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich gebe Ihnen gerne Auskunft.

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Distanzen

• Autobahnauffahrt: 4 km
• CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
• Bushaltestelle 100 Meter entfernt
• Geschäfte und Unternehmen in der Nähe
• Gewerbegebiet Conthey: 2 km
• Kindergarten, UAPE, Schulen in der Stadt

Aussenbereich

• Privater Keller inklusive.
• Kinderspielplatz.
• Zahlreiche Besucherbereiche im Freien.
• Große Tiefgarage (52 Stellplätze) mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos (auf Anfrage).
• Tiefgaragenstellplätze stehen Ihnen zusätzlich zu folgendem Tarif zur Verfügung:
• 1 Platz CHF 35'000.-
• 2 Plätze CHF 65'000.-
• 3 Plätze CHF 85'000.-

Weiteres

Berechnung der Flächen nach Walliser Norm in Bruttowohnfläche, gewichtet für Aussenflächen.