Wohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Vétroz - 71 m²

3.5-Zimmer-Attikawohnung im 2. Stock in Vétroz

Zimmer3.5

Wohnfläche71 m²

Preis des ObjektsCHF 490'000.-

Verfügbarkeit30.09.2027

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Ort

199 Route cantonale, 1963 Vétroz

Angaben

Referenz

Les Ailes_Vétroz.Imm.A_Lot 24_Vétroz.Imm.A_Lot 24_Vétroz

Verfügbarkeit

30.09.2027

Baujahr

2025

Zimmer

3.5

Grundstücksfläche

77 m²

Wohnfläche

71 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

!!! Amma Immo bietet

Ihnen dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk an !!! Verkauf auf der Basis von Bauplänen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht

entgehen, in ein neues, hochwertiges Wohnobjekt in Vétroz zu investieren, in einer Wohnanlage, die ideal für Familien und alle ist, die auf der Suche nach einer ruhigen und hochwertigen Wohnumgebung sind.

Die Wohnanlage Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.

Das im August 2025 begonnene Immobilienprojekt besteht aus 3 Gebäuden, darunter ein Gebäude mit 15 Wohnungen, ein weiteres mit 9 Wohneinheiten und ein kleines Gebäude mit 2 Wohneinheiten von 3,5 Zimmern auf einer Etage.

Diese Immobilienentwicklung bietet Wohnungen von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmerwohnung mit privatem Aussenbereich, die sich über 3 Etagen erstrecken. Die Gebäude sind mit den neuesten energieeffizienten Technologien ausgestattet: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die eine optimale Energieeffizienz garantiert und gleichzeitig die geltenden Energie-Normen erfüllt. Die

moderne und zeitgemässe

Architektur dieser neuen Wohnanlage, die aus 25 Wohnungen in mehreren Gebäuden besteht, die sich in Bezug auf Material, Farbe und Form ähneln, sorgt für Einheit und eine gemeinsame Identität. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude fügt sich perfekt in die Villen der Umgebung ein und ermöglicht so eine

Proportionierung im Massstab des Quartiers.

BESCHREIBUNG DES LOTS (3,5 ZIMMER, im obersten Stockwerk):

o Eingangshalle mit Schrank

o Badezimmer mit Platz für eine Waschkolonne o 2 Schlafzimmer

o 1 Wohnraum mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

o Terrasse mit mehr als 11,7 m2 AUSSCHREIBUNGSTECHNISCHE

DATEN

Ausrichtung Süden. Querliegende

Wohnung

.

Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Aussenbereiche: Terrassen

mit privatem Garten für die Erdgeschosswohnungen, grosszügige überdachte Balkone für die 1. und 2. Etage und Dachgeschosswohnungen. Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht. Traditionelle Bauweise nach den geltenden Normen, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach ISO-Normen. Moderne Gesamtarchitektur mit viel Grün. Alle Wohnungen sind querliegend. Dreifachverglasung. Schiebefenster mit Hebemechanismus. Elektrische Rollläden auf Anfrage (als Mehrwert). Bodenheizung mit Wärmepumpe. Installation von Photovoltaik-Paneelen. Getrennte Wasser- und Stromzähler. Waschkolonne in jedem Apartment, keine gemeinsame Waschküche. Auf Wunsch sind Änderungen möglich. Ausstattung nach Wahl. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 079 576 70 71, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. !!! Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.amma.immo !!!

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Vente sur plans.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'investir dans un logement neuf de qualité à Vétroz, dans une résidence idéale pour les familles et toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible et de qualité.

La résidence Les Ailes s'inscrit dans un environnement calme entre montagnes, vignobles, champs et zone résidentielle.

Ce projet immobilier qui a débuté en août 2025 est composé de 3 bâtiments, dont 1 bâtiment de 15 appartements, 1 autre de 9 lots et un petit immeuble d'un seul étage de 2 unités de 3.5 pièces.

Cette promotion propose des logements allant du studio au 4.5 pièces avec extérieur privatif, répartis sur 3 niveaux.

Cette construction est dotée des dernières infrastructures au niveau énergétique : pompe à chaleur couplée à une installation photovoltaïque, vous garantissant une consommation énergétique optimale tout en respectant les normes énergétiques en vigueur.

Design épuré et contemporain pour ce nouveau lotissement composé de 25 appartements sur plusieurs immeubles, similaire par leur matière, leur couleur, leur forme, créant ainsi une unité et une identité d'ensemble. La faible hauteur souhaitée des bâtiments s'intègre parfaitement avec les villas aux alentours, ce qui permet d'obtenir une proportion à l'échelle du quartier.

COMPOSITION DU LOT (3.5 pièces, au dernier) :

o Hall d'entrée avec armoire de rangement

o Salle de bain avec emplacement pour colonne de lavage

o 2 chambres

o 1 pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour

o Terrasse de plus de 11.7 m2

CARACTÉRISTIQUES

Orientation Sud.

Appartement tranversant.

Tous les appartements jouissent de grands espaces extérieurs : terrasses avec jardins privatifs pour les rez-de-chaussée, grands balcons couverts pour les 1ers étages et attiques.

Toutes les terrasse-balcons sont en partie couvertes.

Construction traditionnelle dans les règles de l'art, béton armé, isolation périphérique, le tout aux normes ISO en vigueur.

Design moderne de l'ensemble laissant place à une belle végétation.

Tous les appartements sont traversants.

Triple vitrage.

Baies coulissantes à levage.

Stores électriques sur demande (en plus-value).

Chauffage au sol par PAC.

Installation de panneaux photovoltaïques.

Compteurs d'eau et d'électricité séparés.

Emplacement de colonne de lavage dans chaque appartement, pas de buanderie commune.

Modifications possibles sur demande.

Finitions au choix.

Pour de plus amples informations ou pour une visite sur place, je me tiens volontiers à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter au 079 576 70 71, c'est avec plaisir que je vous renseignerai.

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