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RESIDENZ NAUTILUS: Prestigeträchtiges 5,5-Zimmer-Haus mit Garten

Zimmer5.5
Wohnfläche218 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 2'350'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Via Pedemonte 5, 6962 Viganello

Angaben

Referenz
5673318
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
218 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses elegante 5,5-Zimmer-Apartment befindet sich in der Residenza Nautilus, in der Via Pedemonte 5, Viganello.

Die Immobilie liegt in einer extrem bequemen und strategischen Lage, nur wenige Schritte von Cassarate entfernt, einem der gefragtesten und lebendigsten Quartiere von Lugano, und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Das Apartment ist modern gestaltet und verfügt über einen extrem grossen und hellen Wohnbereich, von dem aus der Aussenbereich mit einer überdachten Terrasse und einem Garten zugänglich ist. Die Küche grenzt an den Wohnbereich und ist modern und komplett ausgestattet.

Das grosszügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen grosszügigen Ankleideraum und ein schönes Badezimmer en-suite. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad ist ebenfalls vorhanden. Das Apartment bietet zudem ein drittes Schlafzimmer und einen Büro-/Arbeitsbereich sowie ein drittes Badezimmer.

Hauptmerkmale:
• Grosse, gut aufgeteilte Wohnfläche
• Hochwertige Ausstattung und edle Materialien
• Grosser, heller Wohnbereich
• Voll ausgestattete moderne Küche
• Drei grosszügige Schlafzimmer plus Büro/Studio (oder viertes Schlafzimmer)
• Drei Badezimmer, davon eines en-suite im Hauptschlafzimmer
• Parkettböden, sorgfältig gestaltete architektonische Details

Gesamtwohnfläche: 188 m2
Terrassengrösse: ca. 20 m2
Gartengrösse: ca. 80 m2
Gewerbliche Nutzfläche: 218 m²

Parkplätze: 2 in der Garage

Preis: CHF 2 390 000.-

• Modernes und gepflegtes Gebäude
• Ideal für eine Familie, die Platz, Eleganz und Ruhe sucht, ohne auf die Nähe zum Zentrum verzichten zu müssen

Eine exklusive Immobilie, die für anspruchsvolle Kunden und für diejenigen geeignet ist, die in einer hochwertigen Wohngegend leben möchten.
Proponiamo questo elegante appartamento di 5.5 locali presso la Residenza Nautilus, in via pedemonte 5, Viganello.

La proprietà si trova una zona estremamente comoda e strategica, a due passi da Cassarate , uno dei quartieri più richiesti e vibranti di Lugano, a pochi minuti dal centro città, dal lago e da tutti i principali servizi.

L'appartamento ha un taglio moderno con una zona giorno estremamente ampia e luminosa, dalla quale si accede alla zona esterna, composta da una terrazza coperta e da un giardino. La cucina è adiacente alla zona giorno, moderna e completamente accessoriata.

La camera padronale è ampia e ospita una generosa cabina armadio e un bel bagno-en suite. Una seconda camera matrimoniale è servita dal suo bagno. L'appartamento ospita anche una terza camera da letto ed una zona ufficio/studio, oltre che ad un terzo bagno.

Caratteristiche principali:
• Superficie abitabile ampia e ben distribuita
• Finiture di alto livello e materiali di pregio
• Grande zona giorno luminosa
• Cucina moderna completamente accessoriata
• Tre camere da letto spaziose più uno studio (o quarta camera)
• Tre bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale
• Pavimenti in parquet, dettagli architettonici curati

Superficie lorda appartamento: 188 m2
Sup. terrazzo: 20 m2 ca
Sup. giardino 80 m2 ca
Superficie commerciale: 218 m²

Posti auto: 2 in autorimessa

Prezzo: CHF 2'390'000.–

• Edificio moderno e ben tenuto
• Ideale per una famiglia che cerca spazio, eleganza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al centro

Una proprietà esclusiva, perfetta per clienti esigenti e per chi desidera vivere in un contesto residenziale di alto livello.