Monthey, La Kaazelle letzte 2,5 Zimmerwohnung in einer umweltfreundlichen Promotion
Ort
Ville de Monthey, 1870 MontheyAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Dieses neue Bauprojekt für ein kleines Wohngebäude mit 15 Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, den Geschäften und Schulen und ist von zwei Stadtparks umgeben. Die neue Wohnüberbauung wird von bekannten Bauunternehmern der Region in Holz-Beton-Mischbauweise errichtet. Sie wird mit Fernwärme beheizt, um die Nebenkosten für die Eigentümer so gering wie möglich zu halten. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine grosse Terrasse sowie einen durchgehenden Balkon.
Das Gebäude liegt ideal in der Nähe eines öffentlichen Parks und bietet Ihnen Ruhe und Erholung sowie eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm gestaltet und verfügen über grosse Dreifachverglasungen. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein sehr angenehmes Wohnen
Um Ihnen das Projekt besser zu veranschaulichen und Ihnen die Räumlichkeiten besser vorstellen zu können, steht Ihnen in der Valimmobilier-Agentur Chablais in Collombey ein 3D-Modell des Gebäudes zur Verfügung. Es bietet eine detaillierte und realistische Darstellung des Projekts aus verschiedenen Perspektiven, was Ihnen hilft, die Volumen, die Räume und die Atmosphäre der zukünftigen Wohnüberbauung zu verstehen.
Parkplatz (optional und obligatorisch):
Die Wohnungsaufteilung der Wohnung A0.2 ist wie folgt: 8,4 m2 mit eingebauter Schrankwand und Platz für Waschkolonne
Anlagen:
- Balkon und Loggia oder Terrasse
- Auswahl der Oberflächenbeläge durch Käufer (Parkett, Sanitäranlagen, Küche, weisse oder Lärchen-Aussenwände, ...)
- 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
- Fussbodenheizung SATOM thermorezo
- Waschkolonne im Appartement (Lieferung durch Bauherrn)
- Aufzug und Rollstuhlzugang
Preisangebot : ab CHF 528 000
Wohnung : CHF 491 000
Parkplätze : CHF 37 000 ~ je nach Grösse
Liegenschaften dieser neuen Überbauung (gewichteter Flächeninhalt):
Gebäude A
Lot 30 - Appt A0.1 - OG - 3,5 ZK - 109,0 m2 - Reserviert
Lot 31 - Appt A0.2 - OG - 2,5 ZK - 76,5 m2 - CHF 491 000
Lot 34 - Appt A1.1 - 1er OG - 3,5 ZK - 105,7 m2 - CHF 662 000
Lot 35 - Appt A1.2 - 1er OG - 2,5 ZK - 75,0 m2 - Reserviert
Lot 38 - Appt A2.1 - 2e OG - 3,5 ZK - 105,7 m2 - Reserviert
Lot 39 - Appt A2.2 - 2e OG - 2,5 ZK - 75,0 m2 - Reserviert
Lot 42 - Appt A3 - 3e OG - 5,5 ZK - 206,7 m2 - CHF 1 293 000
{Lot 43 - Wohnung B3 - 3e Stock - 4,5 Zimmer - 154,5 m2 - Reserviert
Gebäude C
Lot 33 - Wohnung C0 - Erdgeschoss - 3,5 Zimmer - 132,1 m2 - Reserviert
Lot 37 - Wohnung C1 - 1er Stock - 3,5 Zimmer - 119,4 m2 - Reserviert
Lot 41 - Wohnung C2 - 2e Stock - 3,5 Zimmer - 119,4 m2 - Reserviert
Kurze Beschreibung des Projekts:
Das Projekt zielt darauf ab, den CO2-Fussabdruck der Gebäude zu reduzieren und den Energieverbrauch der zukünftigen Bewohner zu senken. Dazu wurden hauptsächlich Materialien aus pflanzlichen, biobasierten oder zu 100 % recycelbaren Ressourcen ausgewählt, wobei die neuesten Isolationsnormen eingehalten werden. Auf dem Dach des Gebäudes A werden Photovoltaik-Paneele installiert, und eine riesige unterirdische Zisterne wird Regenwasser sammeln, das zur Bewässerung der Zierpflanzen und Gärten verwendet wird. Die Holzrahmenfassaden werden belüftet, die Isolierung wird eingeblasen und die Verkleidung besteht aus Massivholz-Paneelen. Die Balkone sind aus vorgefertigtem Beton mit Pfosten und Geländern aus Lärche/Naturholz.
Der Boden der Wohnräume besteht aus einer abgeschliffenen Estrichplatte, die tagsüber Wärme speichert und diese abends wieder abgibt. Das Gebäude entspricht allen gängigen Normen für den Bau von gemischten Holz-/Betongebäuden (Wärme-, Akustik-, Struktur- und Erdbebennormen, Brandschutzvorschriften, Vorschriften für den barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität usw.)
Das Projekt besteht aus einem Betonfundament, auf dem ein halb unterirdischer Parkplatz errichtet wird, und einem zentralen Verteilkern, der drei separate Gebäudeteile verbindet. Die Idee besteht darin, die Gesamtvolumetrie des Gebäudes in Bezug auf den gegenüberliegenden Park zu gestalten. Der Gebäudekörper wird um jeweils ein Stockwerk in der West- und um zwei Stockwerke in der Südseite abgesenkt.
Diese unterschiedlichen Höhen ermöglichen Terrassen auf den Dächern der Wohnungen auf derselben Etage. Jeder Gebäudeteil verfügt über mindestens drei Ausrichtungen, um die Standortbedingungen optimal zu nutzen.
Im Untergeschoss des Parkhauses ist die Breite der Stellplätze so bemessen, dass auf jedem Stellplatz zwei zusätzliche Fahrradabstellplätze Platz finden. Jeder Stellplatz ist bereits für die Aufnahme eines individuellen Ladegerätes vorbereitet (Leitungsführung und benötigte Leistung sind vorgesehen, aber die Stromversorgung und die Steckdosen sind nicht inbegriffen). Die Stellplätze kosten zwischen CHF 36 500 und 38 000, je nach Grösse des Stellplatzes und der Aufbewahrung.
***
Der Kanton Wallis und die Gemeinde Monthey sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabgabe und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Umgebung, 2 Minuten von den Schulen und Geschäften und weniger als 10 Minuten von der Autobahnabfahrt St-Triphon oder Bex entfernt.
Sie möchten mehr Informationen oder die 3D-Visualisierung sehen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie mich (nach Vereinbarung) in einem unserer Büros in der Region
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Ländlich
- Park
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Manege
- Freibad
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Kino
- Veranstaltungsort
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Ruhige Lage
- Loggia
- Mit Gartenhaus
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Weinkeller
- Fahrradraum
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Elektroauto-Ladestation
- Gegensprechanlage
Boden
- Parkett
- Gussboden
Zustand
- Neu
- Zum Erbauen
Ausrichtung
- Süden
- Osten