Zu verkaufen in Villeneuve (VD) - Schönes 4,5-Zimmer-Durchgangsappartement mit freiem Blick und Südbalkon
Zimmer4.5
Wohnfläche86 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 660'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1844 Villeneuve VDAngaben
Referenz
58WZ-NXB8-421
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1962
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
4.5
Etage
3. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
86 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Villeneuve und dem Genfersee entfernt, in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, bietet dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment mit viel Licht und guter Pflege ein ideales Wohnumfeld zwischen Natur, modernem Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Es befindet sich im 3. Stock eines kleinen Gebäudes ohne Lift und bietet eine Wohnfläche von 86 m2 sowie einen grossen Südbalkon von 13 m2 mit Panoramablick auf die Berge. Die Südlage garantiert den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung.
Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich mit zwei integrierten Wandschränken, einer offenen, komplett eingerichteten Küche, die 2015 renoviert und mit zwei Fenstern ausgestattet wurde, die für Licht und Funktionalität sorgen. Der grosszügige Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und schafft so eine schöne Verbindung zwischen den Innen- und Aussenbereichen.
Das Apartment wurde regelmässig gewartet und renoviert:
Fenster wurden 2012 ersetzt- Dachbodenisolierung wurde 2013 durchgeführt (Reduzierung der Energiekosten)
- Küche wurde 2015 renoviert
- Backofen und Geschirrspüler wurden 2023 ersetzt
- 6 Solarpaneele wurden 2024 auf dem Dach installiert (deutliche Reduzierung der Stromrechnung)
- Zwei neue Wäschetrockner wurden 2024 in der Gemeinschaftswaschküche installiert
- Korridorparkett wurde 2025 ersetzt
- Badewanne wurde 2025 renoviert
Das Apartment ist mit Glasfaser verbunden und verfügt über einen privaten Keller, einen Veloraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Eine Aussenparkplatz ist gegen Aufpreis von CHF 10 000.- verfügbar.
Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 388.- (plus Renovierungsfonds). Ideal gelegen im begehrten Quartier Pré au Comte, befindet sich die Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zu:- Öffentliche Verkehrsmittel
- Schulen und Kinderbetreuung
- Viele Geschäfte
- Zentrum von Villeneuve
- Autobahnanschlüsse
- Genfersee und Seepromenade
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für eine Hauptwohnung oder eine Kapitalanlage in einer dynamischen und attraktiven Region zwischen See und Bergen.
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)