Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung direkt am Wasser

Grosszügiges 3,5-Zimmer-Apartment direkt am Wasser

Selten zum Verkauf! Direkt am Wasser mit direktem Zugang zum See!

Das Objekt wird mit Fotos in seinem aktuellen Zustand, aber auch mit einer nicht verbindlichen 3D-Visualisierung der Küche präsentiert, um den potenziellen Zustand nach der Renovation zu veranschaulichen!

Die Residenz «Les Marines» besteht aus hübschen, kleinen Gebäuden, die 1989 erbaut wurden und sich in einer aussergewöhnlichen und privilegierten Lage befinden, direkt am Wasser, am Eingang von Villeneuve in Richtung Montreux, mit einem atemberaubenden Blick auf das Schloss Chillon, den See und die Alpen; alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Schwimmbad von Villeneuve; Montreux ist in wenigen Minuten erreichbar; die Residenz ist in einem perfekt gepflegten, grünen Umfeld eingebettet.

Der Zugang zum Gebäude ist einfach; es verfügt über ein ferngesteuertes Tor, das direkt zu einem unterirdischen Parkhaus mit Besucherstellplätzen führt, von wo aus man mit dem Lift zum Apartment gelangt. Ein Sprechanlage ermöglicht die Identifizierung von Besuchern.

Das grosszügige 3,5-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 74,50 m2, laut Grundbuchauszug, ergänzt durch 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von 10,30 m2, laut Grundbuchauszug; die gewichtete Wohnfläche beträgt somit 80 m2, was für ein 3,5-Zimmer-Apartment sehr grosszügig ist.

Dank der sehr guten Ausrichtung ist das Apartment sehr hell.
Der Blick ist frei und teilweise auf den Genfersee und das Schloss Chillon gerichtet, die Heizung erfolgt über eine Bodenheizung mit Gas.

Das Apartment ist in gutem Zustand, aber Renovationsarbeiten wären erforderlich.

Zum Objekt gehört eine Kellerbox, aber es ist kein Parkplatz zugewiesen; es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Residenz zu kaufen oder zu mieten.

Detaillierte Beschreibung:
- Eingangshalle mit Schrank und Gegensprechanlage
- Grosser Wohn-Essbereich mit Balkonzugang
- Geschlossene, voll ausgestattete Küche
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, davon eines mit Schrankwand
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Sonstiges:
- Holzfensterrahmen, Doppelverglasung
- Manuelle Rollläden

Verfügbarkeit: sofort

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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