Eigentumswohnung von 114,00 m2 - Ideal für Investoren
Zimmer3.5
Wohnfläche96 m²
Preis des ObjektsCHF 472'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1895 VionnazAngaben
Referenz
1730895
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2020
Zimmer
3.5
Wohnfläche
96 m²
Nutzfläche
114 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
WARPELIN IMMOBILIEN PRÄSENTIERT: Vionnaz ist ein Dorf im Chablais im Wallis und ist dank der grossen Strassenverbindungen sehr schnell erreichbar, aber auch dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und SBB-Züge). Das Dorf bietet mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Dorfbild, das sich nach den letzten Umgestaltungen des Zentrums sehr einladend präsentiert, eine angenehme und gemütliche Umgebung.
Nicht weit vom Haus und nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Primarschule und die Sportplätze (Basketball, Fussball, Skatepark). Dank der Kantonsstrasse, die in wenigen Minuten zum Autobahnanschluss führt, ist auch das Gewerbegebiet von Aigle sehr nahe und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften und Marken.
Das Apartment wurde in den Dachbodenräumen einer Scheune im Herzen von Vionnaz eingerichtet, die einer vollständigen Renovation unterzogen wurde. Die Einrichtung des Apartments mit dem einzigartigen Charakter ist wie folgt:
- Ein privater Flur (einzigartiges Wohnobjekt auf dieser Etage)
- Eingangshalle mit Wandschränken
- Grosser Wohn-/Essbereich
- Offene Küche mit zentralem Kochinsel-/Bar-Element
- Schlafzimmer mit 14,60 m2
- Duschraum mit 5,04 m2 und Anschlüssen für eine Waschkolonne
- Büro-/Schlafzimmer (ehemaliger Dachboden), 21,30 m2
- Elternschlafzimmer mit 19,50 m2 und angrenzendem Badezimmer
- Badezimmer mit 6,30 m2
Es ist jedoch zu beachten, dass das Elternschlafzimmer und das erste Schlafzimmer, die oben beschrieben sind, beide Einbauschränke unter der Dachschräge aufweisen.
Die ausgewählten Materialien sind von sehr guter Qualität und die unkonventionelle Einrichtung des ungewöhnlichen Wohnobjekts verleiht ihm einen besonderen Charme und eine gemütliche Atmosphäre, die sehr begehrt sind.
Die Heizung des Gebäudes und der Wohnungen wird durch eine Wärmepumpe (Luft-Wasser) betrieben, die Wärmeverteilung erfolgt über den Boden. Dank der Renovierung und der verwendeten Dämmmaterialien belaufen sich die Nebenkosten für dieses Wohnobjekt auf nur CHF 286,00 pro Monat, inklusive Beitrag für die Renovierungsreserve.
Der ursprünglich als Dachboden vorgesehene Raum wurde bei der Errichtung zu einem Büro-/Schlafzimmer umgebaut, was einen Mehrwert darstellt. Die Bodenheizung wurde eingebaut und installiert, um den gleichen Komfort wie in der Wohnung zu gewährleisten und ein Dachfenster wurde eingebaut, um viel natürliches Licht in die Wohnung zu bringen.
Zusätzlich gibt es einen Aussenparkplatz (exklusive Benutzungsrecht), der zum gleichen Preis wie der Kaufpreis an die Gemeinde abgetreten wird. Für Details hier die Finanzierungsübersicht:
Wohnungspreis: CHF 472 000. 00.-
Parkplatz: CHF 18 000. 00.-
Gesamtbetrag des Angebots: CHF 490 000. 00.-
Nicht weit vom Haus und nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Primarschule und die Sportplätze (Basketball, Fussball, Skatepark). Dank der Kantonsstrasse, die in wenigen Minuten zum Autobahnanschluss führt, ist auch das Gewerbegebiet von Aigle sehr nahe und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften und Marken.
Das Apartment wurde in den Dachbodenräumen einer Scheune im Herzen von Vionnaz eingerichtet, die einer vollständigen Renovation unterzogen wurde. Die Einrichtung des Apartments mit dem einzigartigen Charakter ist wie folgt:
- Ein privater Flur (einzigartiges Wohnobjekt auf dieser Etage)
- Eingangshalle mit Wandschränken
- Grosser Wohn-/Essbereich
- Offene Küche mit zentralem Kochinsel-/Bar-Element
- Schlafzimmer mit 14,60 m2
- Duschraum mit 5,04 m2 und Anschlüssen für eine Waschkolonne
- Büro-/Schlafzimmer (ehemaliger Dachboden), 21,30 m2
- Elternschlafzimmer mit 19,50 m2 und angrenzendem Badezimmer
- Badezimmer mit 6,30 m2
Es ist jedoch zu beachten, dass das Elternschlafzimmer und das erste Schlafzimmer, die oben beschrieben sind, beide Einbauschränke unter der Dachschräge aufweisen.
Die ausgewählten Materialien sind von sehr guter Qualität und die unkonventionelle Einrichtung des ungewöhnlichen Wohnobjekts verleiht ihm einen besonderen Charme und eine gemütliche Atmosphäre, die sehr begehrt sind.
Die Heizung des Gebäudes und der Wohnungen wird durch eine Wärmepumpe (Luft-Wasser) betrieben, die Wärmeverteilung erfolgt über den Boden. Dank der Renovierung und der verwendeten Dämmmaterialien belaufen sich die Nebenkosten für dieses Wohnobjekt auf nur CHF 286,00 pro Monat, inklusive Beitrag für die Renovierungsreserve.
Der ursprünglich als Dachboden vorgesehene Raum wurde bei der Errichtung zu einem Büro-/Schlafzimmer umgebaut, was einen Mehrwert darstellt. Die Bodenheizung wurde eingebaut und installiert, um den gleichen Komfort wie in der Wohnung zu gewährleisten und ein Dachfenster wurde eingebaut, um viel natürliches Licht in die Wohnung zu bringen.
Zusätzlich gibt es einen Aussenparkplatz (exklusive Benutzungsrecht), der zum gleichen Preis wie der Kaufpreis an die Gemeinde abgetreten wird. Für Details hier die Finanzierungsübersicht:
Wohnungspreis: CHF 472 000. 00.-
Parkplatz: CHF 18 000. 00.-
Gesamtbetrag des Angebots: CHF 490 000. 00.-