Grosszügige Wohnung mit Cheminée & Weitblick - zentral in Widnau

Diese helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 116 m² Fläche verbindet zentrale Lage, komfortables Wohnen und eine schöne Aussicht in idealer Weise. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum gedeckten Balkon mit Abendsonne und freiem Blick Richtung Alpen. Hier lässt sich der Alltag ruhig ausklingen – mitten im Dorf und dennoch angenehm zurückversetzt vom Verkehr. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander und schafft so eine angenehme Wohnstruktur. Dank Liftzugang, schwellenfreiem Ausbau und direktem Zugang zur Einstellhalle ist die Wohnung besonders komfortabel und alltagstauglich – ideal für Paare, Familien oder Personen, die eine zentrale Lage mit Aussicht und Ruhe verbinden möchten. Highlights der Wohnung - Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum grossen Balkon - Gedeckter Balkon mit rund 22 m² Fläche, Abendsonne und Weitblick Richtung Alpen - Moderne Küche (erneuert 2021) mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum - Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich - Lift direkt ins Geschoss und Zugang zur Einstellhalle, schwellenfreier Grundriss - Kellerabteil und Veloraum zur Mitbenützung Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Widnau mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Heerbrugg ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier bestehen gute Verbindungen Richtung St. Gallen, Vaduz und Zürich. Das Rheintal bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie der Nähe zur Natur. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld ruhig und angenehm. Wohnen in der Überbauung "Forum" - Gepflegte Wohnüberbauung mit insgesamt 36 Wohnungen - Liftanlage und grosszügige Treppenhäuser - Einstellhalle mit direktem Zugang zum Haus Der Verkaufspreis für die Wohnung beträgt CHF 680'000.–, zuzüglich CHF 35'000.– für den Einstellplatz (Gesamtpreis CHF 715'000.–). Ein zusätzlicher Parkplatz kann bei Bedarf zugemietet werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Verkaufsdossier sowie den virtuellen Rundgang zu und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.