Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Wohnen direkt am Rhein - 185 m²

Diese attraktive 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen und durchdachten Grundriss auf rund 109 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 45.5 m², der viel Raum für gemeinsames Wohnen und individuelle Einrichtungsideen bietet. Die direkt angrenzende, rund 14.5 m² grosse Loggia sowie der eigene Garten mit ca. 50 m² erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen eine besonders angenehme private Rückzugsmöglichkeit.

Drei gut proportionierte Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie ein grosszügiger Entrée- und Gangbereich sorgen für hohen Wohnkomfort und eine klare Raumaufteilung. Das grosszügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und bietet damit zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum.

Der hochwertige Ausbaustandard umfasst unter anderem Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, keramische Platten in den Nasszellen, eine moderne Küche mit Naturstein-Arbeitsfläche sowie Bodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein Lift erschliesst sämtliche Ebenen bequem, während Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung zusätzlichen Komfort bieten.

Highlights:

• 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• Ca. 109 m² Wohnfläche
• Eigener Garten mit ca. 50 m²
• Grosszügige Loggia mit ca. 14.5 m²
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 45.5 m²
• Drei Schlafzimmer mit ca. 17 m², 12 m² und 12 m²
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite
• Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC
• Moderne Küche mit Naturstein-Arbeitsfläche und hochwertigen Geräten
• Parkett in Wohn-, Ess-, Küchen- und Schlafbereichen
• Bodenheizung in sämtlichen Wohngeschossen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung
• Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler
• Eigenes Kellerabteil
• Farbvideo-Türsprechanlage mit Türöffner-Funktion
• Personenlift
• MINERGIE-Standard und erhöhter Schallschutz nach SIA

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