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Neue Residenz im Herzen der Weinberge in Yens/Morges

Zimmer3.5
Wohnfläche~ 91 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 950'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de la Gare 28, 1169 Yens

Angaben

Referenz
PE142025
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Etage
1. Stock
Wohnungen
16
Grundstück
1
Gewichtete Fläche
~ 106 m²
Balkonfläche
~ 32 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
~ 91 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 50'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Yens, ein charmantes Dorf auf den Hügeln von Morges, verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität. Dank der guten Zuganbindung mit dem Regionalzug ist Yens nur 10 Minuten von Morges entfernt. Ab 2025 wird alle 15 Minuten eine Verbindung bestehen, was die Attraktivität für Pendler noch erhöht.

Wie die Borromäischen Inseln, wo natürliche Schönheit auf zeitlose Eleganz trifft, lädt das Projekt «Les Borromées» in Yens Sie ein, ein aussergewöhnliches Wohnumfeld zu entdecken. Hier vereinen sich Raffinesse und Gelassenheit und schaffen einen Raum, in dem jedes Detail für das italienische Lebensgefühl steht.

Lassen Sie sich von dieser perfekten Harmonie verzaubern und entdecken Sie einen Lebensstil, der modernen Komfort mit authentischem Charme verbindet.
























PPE LES BORROMEES:

Die beiden Gebäude, die sich harmonisch in ihre Umgebung einfügen, zeichnen sich durch ihre zeitgemässe und schlichte Architektur aus. Die Fassaden mit ihren eleganten Linien sind mit grosszügigen Terrassen ausgestattet, die einen Blick auf den See und die umliegende Landschaft ermöglichen.

«Les Borromées» bietet die Wahl zwischen 2,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnungen, die perfekt für Paare oder Investoren geeignet sind, sowie grosszügigen 4,5-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien sind.
Jede Wohnung wird nach den Wünschen des Mieters fertiggestellt und mit durchdachten Einrichtungen versehen, die für optimalen Komfort sorgen.



Eigenschaften der Wohnungen:
  • Minergie-Bauweise
  • Seeblick
  • Grosszügige, helle Wohnräume
  • Wärmeproduktion durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Paneelen
  • Elektrische Rollläden
  • Private Gärten, die den Wohnraum erweitern
  • Grosszügige Kellerräume
  • Innenparkplatz
Yens, charmant village situé sur les hauteurs de Morges allie nature, tranquillité et qualité de vie. Idéalement accessible grâce au train régional, Yens se trouve à seulement 10 minutes de Morges. Dès 2025, une liaison aura lieu toutes les 15 minutes, renforçant son attrait pour les navetteurs.

A l'image des îles Borromées, où la beauté naturelle rencontre l'élégance intemporelle, le projet "Les Borromées" à Yens vous invite à découvrir un cadre de vie d'exception. Ici, le raffinement s'allie à la sérénité, créant un espace où chaque détail évoque l'art de vivre à l'italienne. 

Laissez-vous séduire par cette harmonie parfaite et explorez un style de vie qui allie confort moderne et charme authentique. 























PPE LES BORROMEES :

Les deux immeubles, harmonieusement intégrés dans leur environnement, se distinguent par leur architecture contemporaine et épurée. Les façades, aux lignes élégantes, sont agrémentées de généreuses terrasses offrant une vue  sur le lac et sur la campagne environnante. 

« Les Borromées » propose un choix entre des appartements de 2,5 pièces, 3,5 pièces parfaits pour les couples ou les investisseurs, et des spacieux 4.5 pièces, idéaux pour les familles.
Chaque logement bénéficie de finitions au gré du preneurs et d'aménagements soigneusement pensés pour offrir un confort optimal.



Caractéristiques des appartements :
  • Construction Minergie
  • Vue lac
  • Spacieux espaces de vie lumineux 
  • Production de chaleur par PAC air-eau avec panneaux photovoltaïques
  • Stores électriques
  • Jardins privatifs offrant une extension naturelle de l'espace de vie
  • Généreuses caves 
  • Place de parking intérieure

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Bahnhof
Aussenbereich
  • Garten
  • Begrünung
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektrische Rollläden
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
2'