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Reserviert

Wunderschönes 4,5-Zimmer-Haus in einer neuen Residenz im Herzen des Weinbergs

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 114 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'250'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de la Gare 28, 1169 Yens

Angaben

Referenz
PO042025
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Gartengeschoss
Gewichtete Fläche
~ 142 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gartenfläche
~ 139 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
~ 114 m²
Terrassenfläche
~ 43 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 50'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
DIE BORROMEE-INSELN: 

  • Aufteilung der Wohnung: 

Die Wohnung besteht aus:

  • einem grossen, hellen Wohnraum mit Salon, Esszimmer und offener Küche mit einer Fläche von 46 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse,
  • drei grosszügige Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Duschraum
  • ein zweites Badezimmer. 
  • einem 17 m2
  • einem grosszügigen, privaten Garten, der den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert und den Kindern einen sicheren Spielplatz bietet. 

Ein Doppelparkplatz, der nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist, ergänzt die Wohnung. 

  • Das Projekt:

Entdecken Sie dieses wunderbare Projekt "Les Borromées", das wie die gleichnamigen Inseln die natürliche Schönheit mit zeitloser Eleganz verbindet. Dieses Projekt lädt Sie ein, einen einzigartigen Wohnraum zu entdecken, in dem Raffinesse und Gelassenheit sich vereinen und einen Raum schaffen, in dem jeder Detail für das italienische Lebensgefühl steht. 

Yens, ein charmantes Dorf auf den Hügeln von Morges, verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität. Dank der guten Anbindung mit dem Regionalzug ist Yens nur 10 Minuten von Morges entfernt. 

Lassen Sie sich von dieser perfekten Harmonie verzaubern und entdecken Sie einen Lebensstil, der modernen Komfort mit authentischem Charme verbindet. 

  • Die EWG besteht aus zwei Minergie-Gebäuden, die harmonisch in ihre Umgebung integriert sind und sich durch ihre zeitgemässe und schlichte Architektur auszeichnen. Die Fassaden mit ihren eleganten Linien sind mit grosszügigen Terrassen ausgestattet, die einen Blick auf den See und die umliegende Landschaft bieten. 

    Jede Wohnung wird nach den Wünschen des Mieters fertiggestellt und mit durchdachten Einrichtungen versehen, die für höchsten Komfort sorgen. 

    Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

LES BORROMEES : 

  • Distribution de l'appartement: 

L'appartement se compose comme suit:

  • vaste espace de vie lumineux comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte d'une surface de 46 m2 avec accès direct à la terrasse,
  • trois grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche
  • une seconde salle de bain. 
  • un galetas de 17 m2
  • un grand jardin privatif qui offre une extension naturelle de l'espace de vie où les enfants pourront jouer en toute sécurité. 

Un parking double, en sus du prix de vente, complète cet appartement. 

  • Le projet :

Venez découvrir ce magnifique projet "Les Borromées", à l'image des îles du même nom, où la beauté naturelle rencontre l'élégance intemporelle. Ce projet vous invite à découvrir un cadre de vie d'exception où le raffinement s'allie à la sérénité, créant un espace où chaque détail évoque l'art de vivre à l'italienne. 

Yens, charmant village situé sur les hauteurs de Morges, allie nature, tranquillité et qualité de vie. Idéalement accessible grâce au train régional, Yens se trouve à seulement 10 minutes de Morges. 

Laissez-vous séduire par cette harmonie parfaite et explorez un style de vie qui allie confort moderne et charme authentique. 

  • La PPE : 

La PPE est formée de deux immeubles Minergie, harmonieusement intégrés dans leur environnement, se distinguant par leur architecture contemporaine et épurée. Les façades, aux lignes élégantes, sont agrémentées de généreuses terrasses offrant une vue sur le lac et sur la campagne environnante. 

Chaque logement bénéficie de finitions au gré du preneur et d'aménagements soigneusement pensés pour offrir un confort optimal. 

N'hésitez pas, contactez-nous pour plus d'informations. 

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Bahnhof
Aussenbereich
  • Garten
  • Begrünung
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektrische Rollläden
Boden
  • Nach Wahl
Ausrichtung
  • Westen
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
2'