5,5-Zimmerwohnung in Yverdon-les-Bains

In der PPE: Schönes 134 m2 grosses Apartment im 1. Stock mit grossem Balkon-Terrasse

Im Osten von Yverdon-les-Bains, inmitten von viel Grün gelegen, wird Sie dieses schöne Apartment mit seiner Helligkeit, den grosszügigen Wohnräumen und den typischen Raumgrössen der 30er Jahre überraschen. Frisch abgeschliffene und glasierte Parkettböden, die 2022 verlegt wurden, verleihen dem Apartment Wärme und Charakter.

Der grossartige Südwestbalkon-Terrasse ermöglicht es Ihnen, am späten Nachmittag den Sonnenuntergang und den Blick auf den Waadtländer Jura zu geniessen.

Das 5,5-Zimmer-Apartment ist wie folgt aufgeteilt:

Geschlossene Wohnküche mit Vorratsraum
Grosser, begehbarer Eingangsbereich
Grosser Wohnraum
Badezimmer/WC
4 Schlafzimmer
1 Aussenparkplatz
1 Keller von 13,40 m2

Gemeinsame Waschküche, 1 Besucherparkplatz, Veloständer (in Bau)

Das Apartment wird vermietet (Verkauf mit Übernahme des Mietvertrags):

Miete CHF 2 100,00 + Heizkosten CHF 250,00 + Wäscheservice CHF 50,00 = CHF 2 400,00
Jahresertrag CHF 28 800,00;

Unterhalb des Grundstücks der PPE wird im Frühjahr 2026 mit dem Bau von 4 Reihenhäusern + 1 Doppelhaus begonnen, die im Sommer 2028 bezugsfertig sein werden.

Das Gebäude wird in einem Wohngebiet bleiben.

Beschreibung des Gebäudes:
- Untergeschoss mit den Kellerräumen jedes Grundstücks
- Technikraum
- Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Parkplatz pro Grundstück der PPE
- Besucherparkplatz in Servitut
- Veloständer in Servitut (in Bau)
- Zufahrtsweg in Servitut