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Wohnung vermietet!

Zimmer4
Wohnfläche68 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 520'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1400 Yverdon-les-Bains

Angaben

Referenz
M-25-201
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
4
Etage
3. Stock
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
68 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Vermietete Wohnung: Ideal für eine erste Investition! Sicherer und garantierter Ertrag!

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Ein grosser Vorteil: Der derzeitige Mieter hat einen Mietvertrag bis 2030 unterschrieben, der sich automatisch jedes Jahr verlängert.
Die Mieterträge sind also langfristig gesichert und bieten eine unvergleichliche Sicherheit und Ruhe.

Das helle, moderne und perfekt eingerichtete Apartment wurde mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien komplett renoviert.
Es liegt im Herzen von Yverdon-les-Bains und bietet direkten Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und eine schnelle Autobahnanbindung, was die Attraktivität für die Vermietung erhöht.

Das Gebäude wurde ebenfalls umfassend saniert: neuer Lift, Isolierung der Keller und Renovierung des Daches etc

Bruttomiete pro Monat: CHF 1 970.-
Eigenkapitalrendite nahe 10 %

Investieren in Yverdon-les-Bains, der zweitgrössten Stadt des Kantons Waadt, bedeutet, von einem dynamischen Mietmarkt, einer hohen Nachfrage und einem begehrten Wohnumfeld zu profitieren.
Dieses Objekt ist ideal, um einen stabilen und sicheren passiven Ertrag zu generieren und gleichzeitig den Wert Ihres Immobilienvermögens zu steigern.

Bastien Anex
Mitbegründer
Fachbefähigung als Immobilienmakler
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
Appartement loué : Idéal pour un premier investissement ! Rendement sécurisé et garanti !

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Lumineux, moderne et parfaitement agencé, cet appartement a bénéficié de rénovations complètes réalisées avec soin et des matériaux de qualité.
Idéalement situé au cœur d’Yverdon-les-Bains, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et d’une connexion rapide à l’autoroute, assurant une attractivité constante pour la location.

L’immeuble a également fait l’objet de travaux importants : ascenseur neuf, isolation des caves et toiture rénovée etc

Loyer brut mensuel : CHF 1'970.–
Rendement sur fonds propres proche de 10 %

Investir à Yverdon-les-Bains, deuxième plus grande ville du canton de Vaud, c’est profiter d’un marché locatif dynamique, d’une forte demande et d’un cadre de vie prisé.
Un bien idéal pour générer un revenu passif stable et sécurisé, tout en valorisant votre patrimoine immobilier.

Bastien Anex
Co-fondateur
Brevet Fédéral de courtier en immeubles
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
Stil
  • Modern