Authentischer Charme und modernem Komfort

Rare opportunité à Euseigne - Appartement rénové de 3,5 pièces avec un grand potentiel d'aménagement complémentaire!

Idéalement utilisable comme résidence principale ou comme résidence de vacances confortable.

Au cœur d'une authentique maison de trois logements, ce 3,5 pièces jouit d'une situation centrale tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié. Il combine avec élégance le caractère d'une traditionnelle maison valaisanne et le confort actuel, notamment grâce à ses sanitaires et son WC-visiteurs fraîchement rénovés. Baigné d'une luminosité naturelle, ce bien de 76 m² se distingue également par ses généreuses surfaces annexes, un atout rare et recherché sur le marché.

L'espace de vie:

• Répartition optimisée des pièces avec un apport maximal de lumière.
• Rénovations 2024: Renouvellement partiel des revêtements de sol et rénovation complète des installations sanitaires.
• Confort: Une salle de bain principale moderne et un WC séparé pour les invités.
• Energie: Chauffage par pompe à chaleur respectueux de l'environnement, garantissant de faibles charges et une durabilité.

Balcons, terrasses & ; espace extérieur

Un point fort particulier est la générosité de l'espace extérieur:

• Soleil intégral: Connexions de balcon à toutes les chambres
• Convivialité: Sortie directe sur l'esplanade/la terrasse orientée au sud - idéal pour les soirées barbecue (BBQ) et les moments conviviaux en plein air.

Le point fort : local indépendant de 33 m², espace utile total : environ 100 m²

Le véritable fleuron de cette offre. Cet espace supplémentaire indépendant offre des possibilités d'utilisation exceptionnelles :

• Rendement : Potentiel d'aménagement en studio indépendant.
• Convivialité : Aménagement d'un authentique "carnotzet" (cave à vin valaisanne).
• Loisirs/profession: Idéal comme home-office, atelier ou salle de hobby.

Extérieur & ; Pièces annexes

• Particulier: Espace extérieur privatif pour se détendre.
• Parking: Une place de parking de plain-pied directement à côté de la maison.
• Beaucoup d'espace de rangement: Une grande cave sèche avec des étagères ainsi qu'une part à l'abri en bois.

Situation stratégique

Centrale mais calme : cette propriété se trouve en deuxième rangée par rapport à la route cantonale et profite ainsi d'un ensoleillement optimal à l'écart du trafic de passage.

• À seulement 2 minutes à pied du magasin du village (Edelweiss Market) et de la poste.
• À proximité immédiate des célèbres pyramides de terre et des domaines skiables.
• À seulement 15-20 minutes environ de Sion (Sion).

Prix de vente: CHF 343'000.--

Disponibilité: A convenir

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier transformable dans une des régions les plus prisées du Valais.

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