Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Zone - 33 m²

2,5-Zimmer-Wohnung im Skigebiet, top renoviert

Zimmer2.5

Wohnfläche33 m²

EtageErdgeschoss

Preis des ObjektsCHF 379'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Zone, 3963 Crans-Montana

Angaben

Referenz

6181319

Verfügbarkeit

Sofort

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Badezimmer

Baujahr

1970

Letzte Renovierungen

2025

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

Etage

Erdgeschoss

Anzahl Etagen (Total)

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Ölheizung

Höhenlage ü. M.

1'467 m

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Standing

Standard

Wohnfläche

33 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Nicht verfügbar

Nebenkosten

CHF 2'000.-/Jahr (nicht enthalten)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Wo die Pisten direkt vor der Tür beginnen

Ziehen Sie Ihre Skier an und sind in 3-4 Minuten auf der Piste – so einfach ist das Leben hier. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich mitten im Skigebiet von Crans-Montana und wurde 2025 komplett renoviert: neue Küche, neue Böden, neuer Stromzähler, neue Möbel. Das gesamte Gebäude wurde ebenfalls 2025 renoviert: die Eingangshalle und die Dekoration wurden von der Eigentümergemeinschaft erneuert. Mit 33 m², einem separaten Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Schlafsofa im Wohnzimmer bietet die Wohnung Platz für bis zu 4 Personen – ideal als Ferienwohnung oder als Mietobjekt, im Winter wie im Sommer.

Vorteile

Nur 3-4 Gehminuten von den Skiliften entfernt – Steigen Sie direkt vor der Haustür auf die Skier
Auch im Sommer ideal: direkt ab der Haustür perfekt für Wanderungen und Mountainbike-Touren
Komplett renoviert im Jahr 2025 – neue Küche, neue Böden, neuer elektrischer Verteiler, keine anstehenden Renovierungsarbeiten
Eingangsbereich und Hausdekoration 2025 von der Eigentümergemeinschaft renoviert
Mietpotenzial von bis zu CHF 20 000 pro Jahr
Privater Weinkeller sowie Skiraum/Skischrank – Platz für die gesamte Ausrüstung
Zugang zur Gemeinschaftswaschküche
Restaurants, Geschäfte (10 bis 12 Minuten zu Fuss) und Bushaltestelle direkt vor dem Haus

Interessant für Investoren
Der ehemalige Eigentümer erzielte ca. 16 000 CHF jährliche Mieteinnahmen. Der aktuelle Eigentümer hat bereits im ersten Jahr 12 000 CHF erwirtschaftet, trotz mehrerer Monate Leerstand aufgrund von Renovierungsarbeiten und der persönlichen Nutzung. Nach Abschluss der Renovierung im Jahr 2025 (Küche, Böden, Elektroinstallation, komplette Möblierung, Investition ca. 20 000 CHF) liegt das realistische zukünftige Mietpotenzial bei ca. 20 000 CHF pro Jahr, also ca. 1 670 CHF pro Monat.

Zu wissen ist:
Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und verfügt weder über einen Balkon noch über einen privaten Aussenbereich – aber sie überzeugt durch ihre zentrale Lage im Skigebiet, die geringen Unterhaltskosten und den makellosen Zustand der Wohnung und des kürzlich renovierten Gebäudes.

Kurz gesagt

Ort: Crans-Montana (VS)
Objekttyp: 2.5-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss
Wohnfläche: 33 m²
Baujahr: 1970, komplett renoviert 2025 (Wohnung und Gemeinschaftsbereiche)
Kapazität: bis zu 4 Personen
Kosten: ca. 2.000 CHF/Jahr
Mietpotenzial: bis zu CHF 20 000/Jahr
Inklusive: Keller, Skiraum/Skischrank, Zugang zur Wäscherei

Interessiert?

Diese Wohnung im Skigebiet Crans-Montana wartet auf neue Eigentümer – ob als Zweitwohnung oder als Mietinvestition, im Winter wie im Sommer. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

Là où les pistes commencent juste devant la porte

Enfilez vos skis et rejoignez les pistes en 3 à 4 minutes : la vie ici, c'est aussi simple que ça. Cet appartement de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée se trouve en plein cœur du domaine skiable de Crans-Montana et a été entièrement rénové en 2025 : nouvelle cuisine, nouveaux sols, nouveau tableau électrique, mobilier neuf. L’immeuble tout entier a également été rénové en 2025 : le hall d’entrée et la décoration ont été refaits par la copropriété. Avec ses 33 m², une chambre séparée dotée d’une salle de bains privative et un canapé-lit dans le salon, il peut accueillir jusqu’à 4 personnes – idéal comme résidence de vacances ou comme investissement locatif, en hiver comme en été.

Avantages

À seulement 3-4 minutes à pied des remontées mécaniques – Chaussez vos skis directement devant la porte
Idéal également en été : parfait pour la randonnée et le VTT dès le pas de la porte
Entièrement rénové en 2025 – nouvelle cuisine, nouveaux sols, nouveau tableau électrique, pas de travaux de rénovation en attente
Hall d’entrée et décoration de la maison rénovés en 2025 par la copropriété
Potentiel locatif pouvant atteindre 20'000 CHF par an
Cave privée ainsi qu’un local à skis/une armoire à skis – de la place pour tout l’équipement
Accès à la buanderie commune
Restaurants, commerces (10 à 12 minutes à pied) et arrêt de bus juste devant la maison

Intéressant pour les investisseurs
L'ancien propriétaire percevait environ 16 000 CHF de revenus locatifs par an. Le propriétaire actuel a déjà généré 12 000 CHF la première année, malgré plusieurs mois d’inactivité dus à des travaux de rénovation et à son occupation personnelle. Une fois la rénovation achevée en 2025 (cuisine, sols, tableau électrique, mobilier complet, environ 20'000 CHF investis), le potentiel locatif futur réaliste s'élève à environ 20'000 CHF par an, soit environ 1'670 CHF par mois.

Bon à savoir
L'appartement est orienté au nord et ne dispose ni de balcon ni d'espace extérieur privé – mais il séduit par son emplacement au cœur du domaine skiable, ses faibles frais d'entretien et l'état général flambant neuf de l'appartement et de l'immeuble, récemment rénovés.

En bref

Lieu : Crans-Montana (VS)
Type de bien : appartement de 2,5 pièces, rez-de-chaussée
Surface habitable : 33 m²
Année de construction : 1970, entièrement rénové en 2025 (appartement et parties communes)
Capacité d'accueil : jusqu’à 4 personnes
Charges : env. 2 000 CHF/an
Potentiel locatif : jusqu’à 20 000 CHF/an
Inclus : cave, local à skis/casier à skis, accès à la buanderie

Intéressé ?

Cet appartement situé dans le domaine skiable de Crans-Montana attend ses nouveaux propriétaires – que ce soit comme résidence secondaire ou comme investissement locatif, en hiver comme en été. Contactez-moi pour plus d'informations.