Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung zum Renovieren mit viel Potenzial
Ort
Simmengasse 3, 3770 ZweisimmenAngaben
Beschreibung
Inmitten des charmanten Dorfkerns von Zweisimmen, eingebettet zwischen traditionellen Häuserreihen und umgeben von einem beeindruckenden Bergpanorama, befindet sich dieses grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof, den Geschäften und den zahlreichen Freizeitaktivitäten, die das Leben im Berner Oberland besonders angenehm machen.
Die Anreise ist komfortabel. Die Liegenschaft ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist nur ca. 140 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Spiez, Bern oder Montreux. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt an der Liegenschaft und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Über eine gemeinsame Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die Wohnung auf einer Netto-Wohnfläche von ca. 100 m2 erstreckt. Der Eingangsbereich führt zu einem funktionalen Flur, der die Räume angenehm miteinander verbindet. Das gesamte Apartment zeichnet sich durch eine klassische Raumaufteilung aus und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Die drei grosszügig bemessenen Zimmer bieten mit mehr als 16 m2 pro Zimmer viel Platz für eine persönliche Gestaltung. Das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Obwohl die Innenausstattung derzeit noch renovierungsbedürftig ist, liegt gerade darin der grosse Reiz dieser Einheit. Denn wer es liebt, einem Ort neues Leben einzuhauchen, findet hier einen idealen Ausgangspunkt, um seine individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Das mit Linoleum ausgekleidete Badezimmer ist funktional und könnte im Rahmen einer Renovation modernisiert werden. Die vorhandenen Holzfenster mit Läden verleihen dem alten Gebäude einen charmanten Charakter, während das Heizungssystem 2013 auf Fernwärme umgestellt wurde und somit bereits den heutigen Standards entspricht.
Ein echter Hingucker ist die Terrasse mit ca. 30 m2 Fläche und einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Dieser Aussenbereich lädt Sie ein, die sonnigen Stunden zu geniessen und schafft einen wertvollen zusätzlichen Wohnraum, sei es für die Gartenarbeit, die Entspannung oder für gesellige Abende im Freien.
Im Dachgeschoss gibt es eine zum Apartment gehörende Zimmerfläche, die als Nebenraum deklariert ist und auf verschiedene Weise genutzt werden kann, z.B. als Atelier, Gästezimmer oder Stauraum, sowie ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche. Ein gemeinsamer Abstellraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden, was die praktische Nutzung nochmals erhöht.
Insgesamt bietet dieses Apartment eine attraktive Basis für individuelle Ausbauideen und überzeugt durch die zentrale Lage, die Grösse der Räume und die grosszügige Terrasse mit Aussicht. Wenn Sie bereit sind, in eine Renovation zu investieren, können Sie hier ein persönliches Zuhause mit viel Charakter schaffen – inmitten einer der schönsten Regionen des Berner Oberlands.
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Eigenschaften
Zustand
- Sanierungsbedürftig