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Neubau

Estavayer / Frasses Wohnung 2.5 bis 5.5 pcs Für Frühling 2027

Preis des ObjektsPreise ab CHF 405'000.-
VerfügbarkeitFrühling 2027
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Ort

Frasses, 1470 Estavayer-le-Lac

Angaben

Referenz
5869871
Verfügbarkeit
Frühling 2027
Baujahr
2026
Heizanlagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Gemeindesteuer
0.77 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses neue Projekt im Dorf Frasses (Gemeinde Les Montets/FR) vorstellen zu dürfen, nur 3 Minuten von Estavayer-le-Lac und 1 Minute von der Autobahnabfahrt entfernt.

Nutzen Sie die historisch niedrigen Hypothekarzinsen.


BESCHREIBUNG
Die Wohnanlage «Horizon 20.77» besteht aus 10 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 2,5 bis 5,5 m² und bietet Ihnen eine aussergewöhnliche Umgebung inmitten der Natur. Das Grundstück grenzt an Felder und bietet einen herrlichen Blick auf den Jura. Die Sonneneinstrahlung ist optimal.


Eröffnung im Frühjahr 2027!


Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen Untergeschoss-Parkplatz:

  • Erdgeschoss mit 4 Wohnungen: 1x 4,5 m², 2x 3,5 m² und 1x 2,5 m², mit Terrasse und privatem Garten

  • 1. Etage mit 4 Wohnungen: 1x 4,5 m², 2x 3,5 m² und 1x 2,5 m², mit Balkon

  • Dachgeschoss mit 2 Wohnungen à 5,5 m², mit Balkon








HEIZUNG
Wärmepumpe Luft/Wasser mit Bodenheizung und Solaranlage.


WEITERE INFORMATIONEN
Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassentüren mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Alle Wohnungen im 1. Stock verfügen über Terrassentüren mit Schutzgittern. Kellerabstellraum von 3 m² im Untergeschoss für jede Wohnung. Aussenabstellplatz für Velos. Besucherparkplätze.

Auswahl der Ausstattung nach Wunsch des Käufers.


UMGEBUNG
Autobahn und Raststätte in unmittelbarer Nähe mit diversen Geschäften/Restaurants und Tankstelle. SBB-Bahnhöfe in Estavayer-le-Lac und Cugy. Bus-Haltestelle der TPF im Dorf.

Das Dorf Frasses liegt 3 Autominuten von Estavayer-le-Lac entfernt, einer charmanten mittelalterlichen Kleinstadt am Ufer des Neuenburgersees.
Von Frasses aus erreichen Sie in 20 Minuten

Lot 5 – 4.5 pcs im 1. Stock + Balkon, Wohnfläche 107 m2: RESERVIERT
Lot 6 – 2.5 pcs im 1. Stock + Balkon, Wohnfläche 60 m2: VERKAUFT
Lot 7 – 3.5 pcs im 1. Stock + Balkon, Wohnfläche 85 m2: CHF 525 000.-
Lot 8 3.5 pcs im 1. Stock + Balkon, Wohnfläche 88 m2: VERKAUFT
Lot 9 – 5.5 pcs im Dachstock + Balkon, Wohnfläche 113 m2: CHF 695 000.-
Lot 10 – 5.5 pcs im Dachstock + Balkon, Wohnfläche 113 m2: CHF 680 000.-

Jedes Apartment verfügt über einen Parkplatz im Untergeschoss, CHF 35 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.





Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne unter 079 899 72 38
oder besuchen Sie meine Website www.nc-invest.immo

Jo Nesci
Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce nouveau projet situé dans le village de Frasses (commune Les Montets/FR), à seulement 3 minutes d'Estavayer-le-Lac et à 1 minute de la jonction autoroute.

Profitez des taux hypothécaires historiquement bas.


DESCRIPTION
Composée de 10 appartements de 2.5 à 5.5 pces, la promotion "Horizon 20.77" vous offre un cadre exceptionnel dans une nature à portée de mains. Située en bordure de champs avec une belle vue dégagée sur le Jura, la parcelle jouit d'un ensoleillement optimal.


Livraison printemps 2027 !


L'immeuble est réparti sur 3 niveaux avec un parking souterrain :

  • rez-de-chaussée avec 4 appartements : 1x 4.5 pces, 2x 3.5 pces et 1x 2.5 pces, avec terrasse et jardin privatif

  • 1er étage avec 4 appartements : 1x 4.5 pces, 2x 3.5 pces et 1x 2.5 pces, avec balcon

  • Combles avec 2 appartements de 5.5 pces, avec balcon








CHAUFFAGE
Pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol & panneaux solaires.


DIVERS
Les appartements du rez disposent tous de portes-fenêtres avec accès direct à la terrasse ou au jardin. Les appartements du 1er étage disposent tous de portes-fenêtres avec barrières de protection. Cave de 3 m2 au sous-sol pour chaque appartement. Couvert extérieur pour les vélos. Places de parc visiteurs.

Choix des finitions au grée de l'acquéreur.


LES ENVIRONS
Autoroute et restoroute à proximité immédiate avec divers commerces/restaurants et station essence. Gares CFF à Estavayer-le-Lac et Cugy. Arrêt de bus TPF au village.

Le village de Frasses se situe à 3 min. en voiture d'Estavayer-le-Lac, petite cité médiévale pleine de charme se trouvant au bord du lac de Neuchâtel.
Depuis Frasses , vous êtes à
- Yverdon-les-Bains en 20 min.
- Fribourg en 30 min.
- Lausanne en 40 min.
- Berne en 40 min.
- Neuchâtel en 40 min.





PRIX DE VENTE

Lot 1 - 4.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 138 m2 : CHF 775'000.-
Lot 2 - 2.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 66 m2 : CHF 470'000.-
Lot 3 - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 92 m2 : VENDU
Lot 4 - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 105 m2 : CHF 635'000.-
Lot 5 - 4.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 107 m2 : RESERVE
Lot 6 - 2.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 60 m2: VENDU
Lot 7 - 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 85 m2 : CHF 525'000.-
Lot 8 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 88 m2 : VENDU
Lot 9 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 695'000.-
Lot 10 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 680'000.-

Chaque appartement dispose d'une place de parc dans le parking souterrain, CHF 35'000.- en sus du prix de vente.





N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale au 079 899 72 38
ainsi qu'à consulter mon site web www.nc-invest.immo

Jo Nesci

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Hafen
  • Strand
  • Jachthafen
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Manege
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Keller
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Jura
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
2.55 km
42'
42'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
111 m
1'
1'
-
Autobahn
720 m
9'
9'
5'
Kindergarten
2.12 km
28'
28'
3'
Primarschule
1.13 km
15'
15'
1'
Sekundarschule
2.42 km
37'
37'
4'
Kantonsschule/Gymnasium
6.03 km
1h33
42'
10'
Geschäfte
707 m
12'
12'
5'
Post
2.55 km
42'
42'
5'
Bank
2.78 km
41'
41'
6'
Restaurants
983 m
12'
12'
1'