Grosses
Duplex-Attik 4.5-Zimmer-Wohnung in Besazio, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt. Diese neueWohnung mit grosszügigen Abmessungen, die zum ersten Mal vermietetwird, befindet sich im Innern eines modernen Gebäudes mit einemStockwerk und vierWohnungen.
DieWohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Stockwerk des Gebäudes. Der Eingang führt zu einem Flur, der zum Wohnzimmer und zur Wohnküche mit direktem Zugang zu einer Terrasse führt. Im Schlafbereich befinden sich ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich ein grosser Mehrzweckraum, ein Waschraum und eine wunderschöne Wohnterrasse mit Panoramablick befinden.
Die Ausstattung ist von hoher Qualitätà: Fliesen- und Keramikbodenbeläge, eingerichtete Küche, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung. Das Heiz- und Kühlsystem wird von einer Wärmepumpe mit Fussbodenheizung gesteuert, die von Solarpanelen unterstützt wird.
Zu jedemWohnung gehören 2 überdachte, externe Parkplätze, von denen jeder mit einer Ladestation ausgestattet ist.
Die Lage ist besonders günstig und ideal für Familien und bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrswege, sodass man schnell zu Schulen, Einkaufszentren, Sportanlagen und zur Autobahn gelangen kann. Durch die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Meter entfernt, ist die tägliche Mobilität noch einfacher zu gestalten.
Haustiere sind nicht zugelassen.
Verfügbar ab April 2026.
MONATLICHE KOSTEN
Miete: 2 200 CHF
Nebenkosten: 200 CHF
Stellplätze: 100 CHF pro Stellplatz
MASSNAHMEN
Wohnfläche (brutto): 250.60 m²
Wohnfläche (netto): 200.40 m²
Terrassen: 40.50 m²
Ref: A-GS-BES-BES-50-4
Ampio attico duplex 4.5 locali a Besazio, situato in una zona residenziale tranquilla a pochi minuti da Mendrisio. Questa nuova unità di generose dimensioni, proposta per la prima locazione, si trova all’interno di una palazzina moderna di sole 4 abitazioni.
L’appartamento si sviluppa al secondo e terzo piano dell’edificio. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile, dotata di accesso diretto a una terrazza. La zona notte comprende una camera padronale, due ulteriori camere, un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si trovano un grande locale multiuso, un locale lavanderia e una splendida terrazza abitabile con vista panoramica.
Le finiture sono di alta qualità: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, cucina arredata, serramenti in alluminio con triplo vetro. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è gestito da una pompa di calore con distribuzione a pavimento, supportata da pannelli solari.
All’appartamento sono assegnati 2 posti auto esterni coperti, ciascuno dotato di presa di ricarica.
La posizione risulta particolarmente strategica e ideale per le famiglie in quanto ben collegata alla viabilità principale, consentendo spostamenti rapidi verso scuole, centri commerciali, strutture sportive e all’autostrada. La presenza della fermata dei mezzi pubblici a pochi metri rende gli spostamenti quotidiani ancora più agevoli.
Non sono ammessi animali.
Disponibile da aprile 2026.
COSTI MENSILI
Pigione: 2'200 chf
Spese: 200 chf
Posti auto: 100 chf ognuno
MISURE
Appartamento (superficie lorda): 250.60 mq
Appartamento (superficie netta): 200.40 mq
Terrazze: 40.50 mq
Rif: A-GS-BES-BES-50-4
