Büro for rent in Baden - 4 600 m²

KONNEX - Ihr eigener Bürotrakt - LEED Gold und Minergie Zertifiziert

Ihr eigener Geschäftssitz als Teil einer «Stadt-in-Stadt» Community - der separate Bürotrakt Finger B mit 4'686 m² auf 5 Etagen und privater Terrasse steht für Ihre Firma ab Sommer 2025 zur Verfügung

*NETTOMIETZINS AB CHF 220.00 pro m² p.a.*

Ihr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein?

Dann sind Sie im Konnex genau richtig! Das 42`000 m² grosse Gebäude wird aktuell totalsaniert und bietet attraktive Büroflächen ab 350 m² bis 8'000 m² an.

Welche Vorteile bietet Ihnen das Konnex?

LEED Gold und Minergie ZertifiziertCO2-Reduziert dank Photovoltaikanlage, Fernwärme und /-kälte12 buchbare Meeting Räume und ein Konferenzbereich für bis 300 PersonenGastro-/ und Cateringservice im Restaurant "Nexus" (www.sv-group.ch)Serviced Offices - 23 möblierte BüroeinheitenServiced Apartments - 119 möblierte Studios (www.citypop.com)Digitaler Empfang, Warenannahme und PaketboxBegrünte Innenhöfe und Gastroterrasse als BegegnungsorteMobilitätskonzept mit Parkplatzpooling, E-Ladestationen und Urban Connect AngebotFahrradabstellplätze mit und ohne E-LadestationenDuschen und Umkleidekabinen im Untergeschoss5 Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt15 Zugminuten Baden <-> Zürich HB
Sämtliche Mietflächen im Konnex werden im Rahmen einer Erstvermietung angeboten. Der hochwertige erweiterte Grundausbau bildet die ideale Basis für einen individuellen Mieterausbau und ermöglicht eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen und Unternehmensanforderungen.

Der erweiterte Grundausbau umfasst folgendes:
Hybrid-Decken: mit Ku¨hlung, Lu¨ftung, AkustikVorbereiteter Doppelboden inkl. BodendosenGrundverteilung Elektro Starkstrom und UKVAbgehängte Decke in der Mittelzone mit EinbauleuchtenNeue, ausgebaute Sanitäranlagen (Herren / Damen)Eigener Serverraum auf der Fläche pro MieteinheitAnschluss fu¨r eine Teeku¨che pro Etage / MieteinheitSchliessung per Badge System bis in die MietflächeBrandmeldeanlage fu¨r Layout GrossraumnutzungElektrische Lamellenstoren mit Sensorsteuerung
Schauen Sie vorbei: Auf konnex-baden.ch finden Sie alle verfügbaren Mietflächen und Grundrisspläne, welche Mieter bereits eingezogen sind und noch viele weitere Informationen zu unserer wachsenden «Stadt-in-Stadt» Community.

Standortvorteile Baden:
Etablierter Standort für High Tech, Life Science, etc. 6 Platz (von total 110) in der 2021 Studie der Credit Suisse, Ranking höchst gewertete ökonomische RegionenHohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten)Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und Innovation
Überzeugen Sie sich selbst! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.