Verkauf von großen, renovierten Gewerbeflächen - Bellinzona Zentrum

Es wird eine Gewerbeeinheit von 522 m² im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und Gabelstapler angeboten.

Das Objekt bietet eine Renovierung der Räume auf eigene Kosten, so dass der zukünftige Mieter über moderne, funktional und personalisierte Räume verfügen kann. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die neue Räume wünschen, ohne die Kosten für die Modernisierung tragen zu müssen.

Die Räume sind bereits mit Heizung, Kühlung und Belüftung ausgestattet, was Komfort und Praktikabilität gewährleistet.

Die Einheit zeichnet sich durch hochwertige technische Merkmale aus: Sohlen mit hoher Tragfähigkeit (700 kg/m²) und hohe Decken von ca. 4 Metern, die eine große Vielseitigkeit im Einsatz bieten. Dank dieser Besonderheiten eignet sich die Immobilie hervorragend als Medizinzentrum, großes Büro, Fitnessstudio oder Mehrzweckraum.

Das Objekt verfügt außerdem über zahlreiche private Parkplätze, die gegen eine zusätzliche Gebühr (extra) zur Verfügung stehen.

Die Lage ist besonders strategisch: Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, es bietet eine gute Sichtbarkeit und eine atemberaubende Aussicht auf die Burgen von Bellinzona, ein UNESCO-Welterbe, das den idealen Kontext für einen prestigeträchtigen und gut verbundenen Arbeitsplatz bietet.

Aufgrund der im Rahmen der Renovierung angebotenen Investitionen werden langfristige Mietverträge gefordert.