Büro for rent in Epalinges - Ref 36838

Aussergewöhnliche Büroräumlichkeiten mit 124 m² in einem neuen und dynamischen Quartier

Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen modernen, funktionalen und perfekt auf die Anforderungen von Gesundheits-, Dienstleistungs- und Freiberuflern zugeschnittenen Arbeitsplatz in einem neuen, dynamischen und sich ständig weiterentwickelnden Wohnquartier.

Diese 124 m² grosse Büroräumlichkeit befindet sich in einem modernen, hochwertigen Gebäude und bietet eine besonders interessante Raumaufteilung, die sich für eine Tätigkeit eignet, die mehrere separate Räume benötigt. Dank der durchdachten Gestaltung, die sowohl für die Bequemlichkeit der Fachleute als auch der Besucher sorgt, bietet sie eine angenehme, helle und leicht anpassbare Arbeitsumgebung.

Die Räumlichkeiten bestehen aus:

- 4 separaten Räumen, die sich ideal für Büros, Beratungsräume, Behandlungsräume oder Besprechungsräume eignen;
- einem
Korridor, der als Empfangsbereich oder Wartezimmer genutzt werden kann;
- einem Technikraum, der beispielsweise als Sterilisationsraum oder Lagerraum dienen kann; – einem Personalraum, der einen praktischen Ort für Pausen oder interne Organisation bietet;
- zwei Toiletten, von denen eine mit einer Dusche ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort für bestimmte Tätigkeiten bietet.

Diese Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

- Arztpraxis oder Beratungszentrum
;
- Zahnarztpraxis oder Praxis für medizinische Fachangestellte; – Physiotherapie, Osteopathie, Ergotherapie oder andere Gesundheitsdienstleistungen;
- Wellness- oder Schönheitssalon;
- Büros für Treuhandunternehmen, Versicherungen, Beratungsunternehmen oder Unternehmensdienstleistungen;
-
Agentur oder Tätigkeit, die mehrere unabhängige Räume benötigt; – Schulungs-, Coaching- oder Berufsbegleitungszentrum.

Die Räumlichkeiten bieten den zukünftigen Mietern die Möglichkeit, eine Umgebung zu gestalten, die sich vollständig an ihre Tätigkeit anpasst, und bieten dabei eine grosse Gestaltungsfreiheit, um einen Arbeitsplatz zu schaffen, der ihren eigenen Vorstellungen entspricht. Die Räumlichkeiten

befinden sich nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und






















sind leicht erreichbar. Sie profitieren von einer hochwertigen, ruhigen und attraktiven Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Café Ty Polny ist ebenfalls ein Vorteil, da es regelmässig Kunden anzieht und zur Belebung des Quartiers beiträgt. Die Highlights: – Grosszügige Nutzfläche von 124 m² – 4 unabhängige Räume für Beratungen oder Büros – Ideale Aufteilung für medizinische, paramedizinische und Dienstleistungsaktivitäten – Vorhandensein eines Empfangsbereichs / Wartezimmers – Technikraum und Personalraum – Zwei WC’s, eines davon mit Dusche – Moderne Architektur und zeitgemässe Ausführung – Neubau von gehobener Qualität – Jünges Wohnquartier in voller Entwicklung – Ruhige und professionelle Umgebung – Parkplätze verfügbar Finanzielle Bedingungen: Nettomiete: CHF 5 020.00 / Monat Nebenkosten (Akonto): CHF 370.00 / Monat Parkplätze zusätzlich: Indoor: CHF 300.00 / Monat Outdoor: CHF 150.00 / Monat Es stehen Parkplätze innen und aussen zur Verfügung. Für die Indoor-Parkplätze ist die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich, die direkt mit dem Eigentümer zu besprechen ist. Ein technisches Kabel, das den gesamten Parkplatz umgibt, ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme, die nach Genehmigung des Antrags ca. zwei Wochen dauern wird. Eine seltene Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer modernen, komfortablen und auf die Bedürfnisse von Fachleuten zugeschnittenen Umgebung zu entwickeln, die einen funktionalen, wertschätzenden und nachhaltigen Arbeitsplatz bietet. Verfügbarkeit: Sommer/Herbst 2026 Interessiert? Wir laden Sie ein, uns Ihre Bewerbungsunterlagen per E-Mail zu senden. Die benötigten Dokumente hängen vom Status Ihres Unternehmens ab (bestehende Firma oder Gründung). Nur vollständige Dossiers werden berücksichtigt. Dylan Hirschi Co-Gründer & Partner immocloudsarl.ch