Büro zur Miete in Epalinges - Ref 36838

Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen modernen, funktionalen und perfekt auf die Anforderungen von Gesundheits-, Dienstleistungs- und Freiberuflern zugeschnittenen Arbeitsplatz in einem neuen, dynamischen und sich ständig weiterentwickelnden Wohngebiet.

Diese 124 m² grosse Nutzfläche befindet sich in einem hochwertigen Neubau und bietet eine besonders interessante Raumaufteilung für eine Tätigkeit, die mehrere separate Räume benötigt. Dank der durchdachten Gestaltung für den Komfort von Fachleuten und Kunden bietet sie ein angenehmes, helles und leicht anpassbares Arbeitsumfeld.

Die Fläche besteht aus:

- 4 separaten Räumen, die sich ideal für Büros, Beratungsräume, Behandlungsräume oder Besprechungsräume eignen;
- einem Korridor, der als Empfangsbereich oder Wartezimmer eingerichtet werden kann;
- einem Technikraum, der beispielsweise als Sterilisationsraum oder Lagerraum genutzt werden kann; –
einem Raum für das Personal, der als Pausenraum oder für die interne Organisation genutzt werden kann;
- zwei Toiletten, von denen eine mit einer Dusche ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort für bestimmte Tätigkeiten bietet.

Diese Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

- Arztpraxis oder Beratungszentrum;
- Zahnarztpraxis oder Praxis für medizinische Fachangestellte; – Physiotherapie, Osteopathie, Ergotherapie oder andere gesundheitsbezogene Tätigkeiten;

- Wellness- oder Schönheitssalon;
- Büros für Treuhandunternehmen, Versicherungen, Beratungsunternehmen oder Unternehmensdienstleistungen;
- Agentur oder Tätigkeit, die mehrere unabhängige Räume benötigt;
- Schulungs-, Coaching- oder Berufsbegleitungszentrum.

Die Räumlichkeiten ermöglichen es den zukünftigen Mietern, ein Umfeld zu gestalten, das vollständig auf ihre Tätigkeit zugeschnitten ist, und bieten dabei eine grosse Gestaltungsfreiheit, um einen Arbeitsplatz zu schaffen, der ihren eigenen Vorstellungen entspricht. Die Liegenschaft befindet sich nur

wenige Minuten von Lausanne entfernt und ist leicht erreichbar. Sie profitiert von einer hochwertigen, ruhigen und attraktiven Umgebung



. Die unmittelbare Nähe zum Café Ty Polny ist ebenfalls ein Vorteil, da sie regelmässig Kunden anzieht und zur
















Belebung des Quartiers beiträgt. Die Highlights: – Grosszügige Nutzfläche von 124 m² – 4 unabhängige Räume für Beratungen oder Büros – Ideale Konfiguration für medizinische, paramedizinische und Dienstleistungsaktivitäten – Vorhandensein eines Empfangsbereichs / Wartezimmers – Technischer Raum und Personalraum – Zwei WC’s, eines davon mit Dusche – Moderne Architektur und zeitgemässe Ausführung – Neubau von gehobener Qualität – Jünges Wohnquartier in voller Entwicklung – Ruhige und professionelle Umgebung – Parkplätze verfügbar Finanzielle Bedingungen: Nettomiete: CHF 5 020.00 / Monat Nebenkosten (Akonto): CHF 370.00 / Monat Parkplätze zusätzlich: Indoor: CHF 300.00 / Monat Es stehen sowohl Indoor- als auch Outdoor-Parkplätze zur Verfügung. Für die Indoor-Parkplätze ist die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich, die direkt mit dem Eigentümer zu besprechen ist. Ein technisches Kabel, das den gesamten Parkplatz umgibt, ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme, die nach Genehmigung des Antrags ca. zwei Wochen dauern wird. Eine seltene Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer modernen, komfortablen und auf die Bedürfnisse von Fachleuten zugeschnittenen Umgebung zu entwickeln, die einen funktionalen, repräsentativen und nachhaltigen Raum bietet. Verfügbarkeit: Sommer/Herbst 2026 Interessiert? Wir laden Sie ein, uns Ihre Bewerbungsunterlagen per E-Mail zu senden. Die benötigten Dokumente hängen vom Status Ihres Unternehmens ab (bestehende Firma oder Gründung). Nur vollständige Dossiers werden berücksichtigt. Dylan Hirschi Mitgründer & Partner immocloudsarl.ch