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Büro zur Miete in Genève - 293 m²

Rue des Alpes – Büros von ca. 244 m² im 2. Stock

Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 12'475.-/Monat
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Ort

rue des alpes, 1201 Genève

Miete

Mietpreis: CHF 12'475.- /Monat

Angaben

Referenz
3710.12021.05 - Rue des Alpes
Verfügbarkeit
01.02.2027
Etage
2. Stock
Wohnfläche
293 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die Bürofläche von ca. 244 m² befindet sich im 2. Stock eines mit Lift erreichbaren Gebäudes und ist ideal im Herzen von Genf gelegen, in der Nähe des Bahnhofs Cornavin und des Sees.
Dank der funktionalen Aufteilung, der geräumigen Räume und der vier Einzelbüros bietet sie ein Arbeitsumfeld, das auf die Bedürfnisse eines Unternehmens zugeschnitten ist, das eine geräumige und gut organisierte Bürofläche in der Innenstadt sucht.

Aufteilung

Die Räumlichkeiten umfassen:

- Einen Eingangsbereich
- Einen grossen offenen Arbeitsbereich von ca. 131 m²

- Einen Konferenzraum von ca. 31 m² – Vier
Einzelbüros – Eine eingerichtete
Küche – Einen Abstellraum zur zusätzlichen Lagerung
- Eine Toilette
- Einen Balkon

Ein funktionales und professionelles Umfeld

Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen den einzelnen Arbeitsbereichen, dem Open Space, dem Konferenzraum und den Service-Räumen
. Die Konfiguration ist ideal für ein Unternehmen, das eine flexible Bürofläche mit einer ausgewogenen Kombination aus offenen Arbeitsbereichen, Einzelbüros und einem Konferenzraum sucht.

Eine zentrale Lage

Die Büros befinden sich in einer privilegierten Lage im Zentrum von Genf:

- Der Bahnhof Cornavin ist in wenigen Minuten erreichbar
- Unmittelbare Nähe zum
See – Bank- und Finanzinstitutionen in der Nähe
- Zahlreiche Hotels, Restaurants und Geschäfte
- Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Schneller Zugang zum Flughafen und zu internationalen Organisationen

Mietbedingungen

Monatliche
Miete: CHF 12 000.- Monatliche Nebenkosten: CHF 475.-
Verfügbarkeit: ab 1. Februar 2027
Vermietung: unmöbliert

Besichtigungen und Informationen

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +41 22 312 13 35 oder per E-Mail an location@fm-management.ch. Bitte geben
Sie Ihre Telefonnummer und Ihre Verfügbarkeit an. Die Besichtigungen werden in Absprache mit dem aktuellen Mieter organisiert.

Mietantrag

Nach der Besichtigung laden Sie im Falle eines Interesses bitte das Formular «Antrag auf Mietung einer Gewerbefläche» herunter, das Sie unter dem Reiter «Formulare»
auf unserer Website finden:www.fm-management.ch Das ausgefüllte Formular mit den dazugehörigen Anhängen senden Sie bitte an: location@fm-management.ch
Idéalement située au coeur de Genève, à proximité de la gare Cornavin et du lac, cette surface de bureaux d'environ 244 m² occupe le 2ᵉ étage d'un immeuble desservi par ascenseur.
Grâce à sa distribution fonctionnelle, ses espaces généreux et ses quatre bureaux individuels, elle offre un cadre de travail adapté à une entreprise recherchant des locaux spacieux et bien organisés au centre-ville.

Distribution

Les locaux comprennent :

- Un hall d'entrée
- Un vaste espace ouvert d'environ 131 m²
- Une salle de conférence d'environ 31 m²
- Quatre bureaux individuels
- Une cuisine agencée
- Un réduit offrant un espace de rangement supplémentaire
- Un WC
- Un balcon

Un environnement professionnel fonctionnel

La disposition permet de séparer clairement les espaces de travail individuels, l'open space, la salle de conférence et les locaux de service.
Sa configuration convient à une société recherchant une surface professionnelle modulable, avec une combinaison équilibrée entre espaces ouverts, bureaux individuels et salle de réunion.

Une situation centrale

Les bureaux bénéficient d'une situation privilégiée au centre de Genève :

- Gare Cornavin accessible en quelques minutes
- Proximité immédiate du lac
- Institutions bancaires et financières à proximité
- Nombreux hôtels, restaurants et commerces
- Excellente desserte par les transports publics
- Accès rapide à l'aéroport et aux Organisations Internationales

Conditions de location

Loyer mensuel : CHF 12'000.–
Charges mensuelles : CHF 475.–
Disponibilité : dès le 1er février 2027
Location : non meublée

Visites et informations

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter par téléphone au +41 22 312 13 35 ou par courriel à l'adresse location@fm-management.ch.
Nous vous remercions de préciser vos coordonnées téléphoniques ainsi que vos disponibilités. Les visites seront organisées en coordination avec le locataire actuellement en place.

Procédure de location

Après la visite, en cas d'intérêt, nous vous invitons à télécharger le formulaire « Demande de location pour local commercial », disponible sous l'onglet « Formulaires » sur notre site :www.fm-management.ch
Le dossier complété, accompagné de ses annexes, devra ensuite être transmis à : location@fm-management.ch

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