Zu vermieten Neue und moderne Büros von ca. 277m2 in Genthod
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 8'933.-/Monat
Ort
Chemin des Limites 14, 1294 GenthodMiete
Mietpreis: CHF 8'933.- /Monat
Angaben
Referenz
EC.39348
Verfügbarkeit
Sofort
Etage
1. Stock
Nutzfläche
277 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Lage
Das Projekt befindet sich in der begehrten Gemeinde Genthod, nur wenige Minuten von Genf und dem internationalen Flughafen entfernt. Es liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist ideal für eine qualitativ hochwertige Arbeitsumgebung. Das über 10 000 m² grosse Grundstück ist von Vegetation umgeben und verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl über die Strasse (nahe Autobahn) als auch über den öffentlichen Verkehr (Bus, Léman Express, Bahnhof Genthod-Bellevue). Die strategische Lage auf der rechten Seite des Genfer Sees macht das Gebäude zu einem attraktiven Standort für wichtige Wirtschaftsakteure wie Lombard Odier oder Richemont International.
Gebäude
Das neue, zeitgemässe und elegante Verwaltungsgebäude entwickelt eine Bruttogeschossfläche von 2760 m² auf drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Stock). Es wurde so konzipiert, dass es eine maximale Flexibilität bei der Einrichtung bietet, mit modularen Büroflächen, grosszügigen Räumen und einer Open-Space-Anordnung.
Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und entspricht damit den Anforderungen an Nachhaltigkeit. Es verfügt über 35 Innenparkplätze und 8 Aussenparkplätze sowie über Abstellplätze für Fahrräder und Zweiräder. Die Baugenehmigung ist erteilt und die ersten Bauarbeiten (Geländegestaltung, Fundament, Stromversorgung etc.) sind bereits abgeschlossen. Die Flächen werden im 4. Quartal 2026 bezugsfertig übergeben, entweder schlüsselfertig oder im halbfertigen Zustand.
Grundrisse
Untergeschoss:
- 465 m² Bürofläche mit Tageslicht durch einen verglasten Innenhof
- 268 m² Lagerfläche
Technische Räume und zusätzliche Servicebereiche
Erdgeschoss:
- 910 m², aufgeteilt in drei unabhängige Module, die sich um einen offenen Grundriss gruppieren
1. Stock:
- 882 m², ebenfalls aufgeteilt in drei ähnliche Module wie im Erdgeschoss
Gesamtmietfläche: 2260 m² Bürofläche + 268 m² Lagerfläche
Die Konfiguration ermöglicht die Anmietung von einzelnen Modulen oder die vertikale Zusammenlegung der Räume über die Treppenhäuser, was eine hohe Flexibilität je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters ermöglicht.
Das Projekt befindet sich in der begehrten Gemeinde Genthod, nur wenige Minuten von Genf und dem internationalen Flughafen entfernt. Es liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist ideal für eine qualitativ hochwertige Arbeitsumgebung. Das über 10 000 m² grosse Grundstück ist von Vegetation umgeben und verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl über die Strasse (nahe Autobahn) als auch über den öffentlichen Verkehr (Bus, Léman Express, Bahnhof Genthod-Bellevue). Die strategische Lage auf der rechten Seite des Genfer Sees macht das Gebäude zu einem attraktiven Standort für wichtige Wirtschaftsakteure wie Lombard Odier oder Richemont International.
Gebäude
Das neue, zeitgemässe und elegante Verwaltungsgebäude entwickelt eine Bruttogeschossfläche von 2760 m² auf drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Stock). Es wurde so konzipiert, dass es eine maximale Flexibilität bei der Einrichtung bietet, mit modularen Büroflächen, grosszügigen Räumen und einer Open-Space-Anordnung.
Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und entspricht damit den Anforderungen an Nachhaltigkeit. Es verfügt über 35 Innenparkplätze und 8 Aussenparkplätze sowie über Abstellplätze für Fahrräder und Zweiräder. Die Baugenehmigung ist erteilt und die ersten Bauarbeiten (Geländegestaltung, Fundament, Stromversorgung etc.) sind bereits abgeschlossen. Die Flächen werden im 4. Quartal 2026 bezugsfertig übergeben, entweder schlüsselfertig oder im halbfertigen Zustand.
Grundrisse
Untergeschoss:
- 465 m² Bürofläche mit Tageslicht durch einen verglasten Innenhof
- 268 m² Lagerfläche
Technische Räume und zusätzliche Servicebereiche
Erdgeschoss:
- 910 m², aufgeteilt in drei unabhängige Module, die sich um einen offenen Grundriss gruppieren
1. Stock:
- 882 m², ebenfalls aufgeteilt in drei ähnliche Module wie im Erdgeschoss
Gesamtmietfläche: 2260 m² Bürofläche + 268 m² Lagerfläche
Die Konfiguration ermöglicht die Anmietung von einzelnen Modulen oder die vertikale Zusammenlegung der Räume über die Treppenhäuser, was eine hohe Flexibilität je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters ermöglicht.