Zu vermieten Neue und moderne Büros von ca. 636m2 in Genthod
Preis des ObjektsCHF 20'511.-/Monat
Ort
Chemin des Limites 14, 1294 GenthodMiete
Mietpreis: CHF 20'511.- /Monat
Angaben
Referenz
EC.39345
Verfügbarkeit
Sofort
Nutzfläche
636 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Lage
Das Projekt befindet sich in der begehrten Gemeinde Genthod, nur wenige Minuten von Genf und dem internationalen Flughafen entfernt. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die sich ideal für eine qualitativ hochwertige Arbeitsumgebung eignet. Das über 10 000 m² grosse Grundstück ist von Vegetation umgeben und verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl über die Strasse (in unmittelbarer Nähe der Autobahn) als auch über den öffentlichen Verkehr (Bus, Léman Express, Bahnhof Genthod-Bellevue). Diese strategische Lage auf der rechten Flussseite macht das Gebäude zu einem attraktiven Standort für wichtige Wirtschaftsakteure wie Lombard Odier oder Richemont International.
Das Gebäude
Das neue Verwaltungsgebäude mit zeitgemässer und eleganter Architektur entwickelt eine Bruttogeschossfläche von 2 760 m² auf drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Stock). Es wurde so konzipiert, dass es eine maximale Flexibilität bei der Einrichtung bietet, mit modularen Büroflächen, grosszügigen Räumen und einer Open-Space-Anordnung.
Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und entspricht damit den Anforderungen an Nachhaltigkeit. Es verfügt über 35 Innenparkplätze und 8 Aussenparkplätze sowie über Abstellplätze für Fahrräder und Zweiräder. Die Baugenehmigung ist erteilt, und die ersten Arbeiten (Bodenarbeiten, Fundament, Stromversorgung etc.) wurden bereits durchgeführt. Die Flächen werden im 4. Quartal 2026 bezugsfertig übergeben, entweder schlüsselfertig oder in einem halbfertigen Zustand.
Flächen
Untergeschoss:
- 465 m² Bürofläche mit Tageslicht durch ein verglastes Atrium
- 268 m² Lagerfläche
Technische Räume und zusätzliche Servicebereiche
Erdgeschoss:
- 910 m², aufgeteilt in drei unabhängige Module, die sich um einen offenen Grundriss gruppieren
1. Stock:
- 882 m², ebenfalls aufgeteilt in drei ähnliche Module wie im Erdgeschoss
Gesamtmietfläche: 2 260 m² Bürofläche + 268 m² Lagerfläche
Die Anordnung ermöglicht eine Anmietung pro Modul oder die vertikale Zusammenlegung der Räume über die Treppenhäuser, was eine hohe Flexibilität je nach Bedarf des zukünftigen Mieters ermöglicht.
Das Projekt befindet sich in der begehrten Gemeinde Genthod, nur wenige Minuten von Genf und dem internationalen Flughafen entfernt. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die sich ideal für eine qualitativ hochwertige Arbeitsumgebung eignet. Das über 10 000 m² grosse Grundstück ist von Vegetation umgeben und verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl über die Strasse (in unmittelbarer Nähe der Autobahn) als auch über den öffentlichen Verkehr (Bus, Léman Express, Bahnhof Genthod-Bellevue). Diese strategische Lage auf der rechten Flussseite macht das Gebäude zu einem attraktiven Standort für wichtige Wirtschaftsakteure wie Lombard Odier oder Richemont International.
Das Gebäude
Das neue Verwaltungsgebäude mit zeitgemässer und eleganter Architektur entwickelt eine Bruttogeschossfläche von 2 760 m² auf drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Stock). Es wurde so konzipiert, dass es eine maximale Flexibilität bei der Einrichtung bietet, mit modularen Büroflächen, grosszügigen Räumen und einer Open-Space-Anordnung.
Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und entspricht damit den Anforderungen an Nachhaltigkeit. Es verfügt über 35 Innenparkplätze und 8 Aussenparkplätze sowie über Abstellplätze für Fahrräder und Zweiräder. Die Baugenehmigung ist erteilt, und die ersten Arbeiten (Bodenarbeiten, Fundament, Stromversorgung etc.) wurden bereits durchgeführt. Die Flächen werden im 4. Quartal 2026 bezugsfertig übergeben, entweder schlüsselfertig oder in einem halbfertigen Zustand.
Flächen
Untergeschoss:
- 465 m² Bürofläche mit Tageslicht durch ein verglastes Atrium
- 268 m² Lagerfläche
Technische Räume und zusätzliche Servicebereiche
Erdgeschoss:
- 910 m², aufgeteilt in drei unabhängige Module, die sich um einen offenen Grundriss gruppieren
1. Stock:
- 882 m², ebenfalls aufgeteilt in drei ähnliche Module wie im Erdgeschoss
Gesamtmietfläche: 2 260 m² Bürofläche + 268 m² Lagerfläche
Die Anordnung ermöglicht eine Anmietung pro Modul oder die vertikale Zusammenlegung der Räume über die Treppenhäuser, was eine hohe Flexibilität je nach Bedarf des zukünftigen Mieters ermöglicht.