Büro zur Miete in Genthod - 260 m²

Büro

Preis des ObjektsCHF 7'605.-/Monat

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Externer Link

Ort

Chemin Des Limites 14, 1294 Genthod

Miete

Mietpreis: CHF 7'605.- /Monat

Angaben

Referenz

33939

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Nutzfläche

260 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Büros zu vermieten 260 m² – neu eingerichtet in Genthod

Neue Büroflächen zur Miete in Genthod

Am Chemin des Limites 14 in Genthod entdecken Sie ein neues Verwaltungsgebäude, das für ein modernes, helles und funktionales Arbeitsumfeld konzipiert wurde und sich inmitten einer grünen Umgebung an der rechten Genfer Flussseite befindet.

Die angebotenen Flächen eignen sich für Unternehmen, die nach flexiblen, leicht zugänglichen und anpassbaren Büros suchen, die je nach Bedarf in Open-Space-Bereiche, abgeschlossene Büros, Besprechungsräume oder Kollaborationszonen umgewandelt werden können.

Das Gebäude verfügt über grosse Fensterfronten, eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung und Aussenbereiche, die den informellen Austausch fördern. Einige Flächen verfügen über eine private Terrasse, wie in der Anzeige angegeben.

Hauptvorteile

Neue Büros geliefert eingerichtet
Anpassbare Flächen nach Bedarf
Open-Space, geschlossene Büros und mögliche Besprechungsräume
Grünes und geschütztes Umfeld
Moderne und funktionale Architektur
Grosse Fenster und viel natürliches Licht
Im Untergeschoss verfügbare Abstellflächen
Innen-, Aussenparkplätze und Motorradstellplätze vorhanden
Wärmepumpenheizung
Schnelle Anbindung an Genf, Flughafen und Bahnhof Genthod-Bellevue

Zugänglichkeit

Der Bahnhof Genthod-Bellevue ist schnell zu Fuss und mit dem Bus erreichbar. Die Gegend bietet eine praktische Anbindung an Genf, Cornavin, den Flughafen und die rechte Flussseite und ist gleichzeitig von einer ruhigen und qualitativ hochwertigen Umgebung umgeben.

Finanzielle Bedingungen

Miete Büro: CHF ^351.-/m2/Jahr.
Miete Lagerraum im Untergeschoss: CHF ^150.-/m2/Jahr
. Nebenkosten: ca. CHF ^36.-/m2/Jahr.
Innenparkplätze: CHF 250.-/Platz/Monat.
Aussenparkplätze: CHF 130.-/Platz/Monat.
Motorradstellplätze: CHF 80.-/Platz/Monat.

Lieferung

Projekt im Bau.
Lieferung geplant: Januar
2028. Lieferzustand: fertiggestellt.

Eine qualitativ hochwertige Geschäftsadresse für Unternehmen, die Image, Arbeitsplatzkomfort, Flexibilität und Nähe zu Genf verbinden möchten.

Ausstattung

Technisches Geschoss
Verkabelung: Kategorie 7
Bodenkanäle
Ausstattung: Möbliert
Dusche
Küche/Küchenzeile
Jalousien

Bureaux à louer 260 m² - neufs aménagés à Genthod

Bureaux neufs aménagés à louer à Genthod

Au Chemin des Limites 14 à Genthod, découvrez un nouvel immeuble administratif conçu pour offrir un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel, au coeur d'un environnement verdoyant sur la rive droite genevoise.

Les surfaces proposées conviennent à des entreprises recherchant des bureaux aménagés, modulables et facilement accessibles, avec la possibilité de créer des espaces en open-space, bureaux fermés, salles de réunion ou zones collaboratives selon les besoins.

Le bâtiment bénéficie de larges baies vitrées, d'une excellente luminosité naturelle et d'espaces extérieurs favorisant les échanges informels. Certaines surfaces disposent d'une terrasse privative selon l'annonce.

Atouts principaux

Bureaux neufs livrés aménagés
Surfaces modulables selon les besoins
Open-space, bureaux fermés et salles de réunion possibles
Environnement verdoyant et préservé
Architecture moderne et fonctionnelle
Larges baies vitrées et belle lumière naturelle
Surfaces de dépôt disponibles au sous-sol
Places de parking intérieures, extérieures et motos disponibles
Chauffage par pompe à chaleur
Accès rapide à Genève, à l'aéroport et à la gare de Genthod-Bellevue

Accessibilité

La gare de Genthod-Bellevue est accessible rapidement à pied et en bus. Le secteur offre une connexion pratique vers Genève, Cornavin, l'aéroport et la rive droite, tout en bénéficiant d'un environnement calme et qualitatif.

Conditions financières

Loyer bureaux : CHF 351.-/m²/an.
Loyer dépôt au sous-sol : CHF 150.-/m²/an.
Charges et frais accessoires : env. CHF 36.-/m²/an.
Places de parking intérieures : CHF 250.-/place/mois.
Places extérieures : CHF 130.-/place/mois.
Places motos : CHF 80.-/place/mois.

Livraison

Projet en cours de construction.
Livraison prévue : janvier 2028.
État de livraison : aménagé.

Une adresse professionnelle qualitative pour les entreprises souhaitant combiner image, confort de travail, modularité et proximité avec Genève.

Aménagements