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Die Lisières: Neue Gewerbeflächen ab 91 m² zu vermieten

Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'434.-/Monat
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Ort

Rue De La Combe 5, 1196 Gland

Miete

Mietpreis: CHF 2'434.- /Monat

Angaben

Referenz
28196
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Etage
1. Stock
Nutzfläche
127 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Les Lisières: Neue Gewerbeflächen ab 91 m² zu vermieten
LAGE Die Gemeinde Gland liegt
wunderschön am Genfersee, am Fusse des Jura, gegenüber den Alpen, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. Die Einwohner von Gland profitieren von den Vorteilen einer Stadt ohne deren Nachteile.
Das neue Quartier «Les Lisières» liegt in der Nähe des Bahnhofs und der Strassenverbindungen der Côte. Das Quartier liegt auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, nur 10 Autominuten von Nyon und 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf-Cointrin entfernt.

BAUWERK
Das im Jahr 2022 fertiggestellte, moderne Bauensemble wurde umweltfreundlich konzipiert und ist um einen Fussgängerbereich herum angeordnet.
Das Projekt umfasst Gewerbeflächen und Wohnungen und schafft so eine dynamische, bewohnernahe Gewerbezone. Insgesamt wurden über 200 Wohnungen, das entspricht etwa 850 neuen Bewohnern, in diesem Quartier errichtet.

CHARAKTERISTIKEN DER GEWERBEFLÄCHEN
Die Gewerbefläche befindet sich im ersten Stock eines Geschäftshauses und umfasst 218 m², die ab 91 m² aufgeteilt werden können.
Die Fläche wird als Rohbau geliefert und kann vom Mieter nach Belieben eingerichtet werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum von 51 m². Mietzuschlag: CHF 100.-/m²/Jahr.
Les Lisières : Surfaces commerciales neuves à louer dès 91 m²
SITUATION
Magnifiquement située au bord du lac Léman, au pied du Jura, en face des Alpes, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, la commune de Gland offre à ses habitants un cadre de vie alliant les avantages de la ville sans ses nuisances.
Le nouveau quartier "Les Lisières" se situe à proximité de la gare et des axes routiers de la Côte. A mi-chemin entre Genève et de Lausanne, ce complexe se trouve à une dizaine de minutes en voiture de Nyon et à 20 minutes de laéroport international de Genève-Cointrin.

BÂTIMENT
Cet ensemble moderne de bâtiments, livré en 2022, a été conçu pour être respectueux de l'environnement et sarticule autour dune zone piétonne.
Le projet accueille des surfaces commerciales et des habitations, créant ainsi une zone d'activité dynamique, proche de la population. Au total se sont plus de 200 logements soit environ 850 nouveaux habitants qui se sont installés dans ce quartier.

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
Dans un immeuble commercial, la surface se situe au premier étage et se compose d'un espace de travail de 218 m² divisible dès 91 m².
La surface est livrée à l'état brut et aménageable au gré du preneur.
Au rez inférieur, un dépôt de 51 m² est dédié à la surface. Loyer en sus : CHF 100.-/m²/an.

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