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Innenansicht 7
Lageplan

Zu vermieten - 1 410 m² Bürofläche mit Lager und Parkplätzen in Lausanne

Etage5. Stock
Preis des ObjektsCHF 232.42/m²/Jahr + NK
Preis/m²CHF 232.42
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Ort

Rue de genève 88, 1004 Lausanne

Miete

Mietpreis: CHF 232.42 /m²/Jahr
Nebenkosten: CHF 17.- /m²/Jahr (nicht enthalten)
Bruttomiete: CHF 249.42 m²/Jahr

Angaben

Referenz
5421735
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Etage
5. Stock
Parkplätze
Nicht verfügbar
Anzahl der Sektionaltore
1
Nebenkosten
CHF 17.-/m²/Jahr (Nicht enthalten)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Das in der Rue de Genève 88 in Lausannegelegene, seltene Objekt bietet eine grosszügige Bürofläche in einem gut erreichbaren Verwaltungsgebäude mit direktem Zugang. Der zukünftige Mieter profitiert von einer strategisch günstigen Lage für die Entwicklung seiner Geschäftstätigkeit, mit zusätzlichem Lagerraum und Parkplätzen.

Ausstattung

  • Nutzung: Büros
  • Bürofläche: 1 410 m²
  • Stockwerk: 5. Stock
  • Lagerraum: 100 m² (6. Stock)
  • Gemeinschaftsbäder
  • Aufzug/Lift vorhanden
  • Aufteilung der Räume nach Bedarf möglich

Lage

  • Exzellente Lage in Lausanne
  • Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Schnell erreichbar über die Autobahn A9 (Lausanne-Blécherette)
  • Dynamisches und professionelles Umfeld

Parkplätze

  • 14 überdachte Parkplätze zu CHF 186.-/Monat/Platz

Mietbedingungen

  • Jahresmiete: CHF 350 964.-
  • Jährliche Nebenkosten: CHF 29 460.-
  • Bruttomiete pro Jahr: CHF 380 424.-

Verfügbarkeit

  • Ab dem 1. September 2026
  • Möglichkeit der vorzeitigen Inanspruchnahme ab dem 1. Juni 2026, in Absprache mit dem bisherigen Mieter

Interessiert Sie dieses Objekt oder möchten Sie mehr darüber erfahren?
Unsere Spezialisten stehen Ihnen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen umgehend.

Situé à la Rue de Genève 88 à Lausanne, ce bien rare offre une vaste surface de bureaux au sein d’un immeuble administratif facilement accessible. Le futur locataire bénéficiera d’un emplacement stratégique pour le développement de ses activités, avec un dépôt complémentaire et des places de stationnement disponibles.

Aménagement

  • Affectation : Bureaux
  • Surface bureaux : 1'410 m²
  • Étage : 5e étage
  • Dépôt : 100 m² (6e étage)
  • Sanitaires communs
  • Ascenseur / monte-charge disponible
  • Possibilité de diviser l’espace selon les besoins

Situation géographique

  • Excellent emplacement à Lausanne
  • À proximité des transports publics
  • Accès rapide à l’autoroute A9 (Lausanne-Blécherette)
  • Environnement dynamique et professionnel

Parking

  • 14 places de parc couvertes disponibles à CHF 186.–/mois/place

Conditions de location

  • Loyer annuel : CHF 350'964.–
  • Charges annuelles : CHF 29'460.–
  • Loyer brut annuel : CHF 380'424.–

Disponibilité

  • À partir du 1er septembre 2026
  • Possibilité d’entrée anticipée dès le 1er juin 2026, à convenir avec le locataire sortant

Ce bien vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus ?
Nos spécialistes sont à votre disposition et vous répondent dans les plus brefs délais.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Von der Autobahn
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Lift
  • Hell
Zustand
  • Sehr gut

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
17 m
-
-
4'
Geschäfte
167 m
4'
4'
1'