Das Gebäude befindet sich im Herzen der Altstadt von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen. Dieses seltene Objekt bietet einen prestigeträchtigen Arbeitsplatz in einem historischen und lebendigen Umfeld.
Die Avenue de l'Université wird als Knotenpunkt beschrieben. Sie geniesst eine privilegierte Lage zwischen der Altstadt, der Riponne und der Place du Tunnel. Dieser Bereich verbindet Gebiete mit hoher Fussgänger- und Fahrzeugdichte.
Mit einer grosszügigen Fläche von rund 217 m2 eignen sich die hellen und flexiblen Räumlichkeiten ideal für eine administrative Tätigkeit, eine Kanzlei, eine Galerie oder eine Praxis, die eine erstklassige Adresse im Stadtzentrum sucht.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
- Einfache Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Besucher über den Erdgeschossbereich
- Vollständig anpassbarer Empfangsbereich mit Wandschränken und Stauraum
- Grosse Räume mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung (Einzelbüros, Grossraum, Besprechungsraum, Ausstellungsbereich etc.)
- Küchenbereich mit Stauraum
- WC mit Waschbecken
Zugang:
- Direkter Fussweg von der Riponne, dem Tunnel und der Cité aus
- Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn M2, mehrere Buslinien, in der Nähe öffentlicher Parkhäuser.
- Ein öffentliches Parkhaus ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet eine praktische Parkmöglichkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Vorteile:
- Ausgezeichnete Lage in der Altstadt
- Grosszügige, anpassbare Fläche
- Erdgeschosszugang
- Charme und Helligkeit
- Direkte Nähe zu allen Annehmlichkeiten
Mietbedingungen
Nettomiete: CHF 4500.-
Vorauszahlung der Nebenkosten: CHF 370.-
Gesamtmiete: CHF 4870.- / Monat
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte die Bernard Nicod SA, Vermietungsdienst, Herr Bochud, 021 331 18 55
Situé au coeur de la vieille ville lausannoise, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des institutions culturelles, ce bien rare offre un cadre de travail prestigieux dans un environnement historique et vivant.
L'avenue de l'Université est décrite comme un point de jonction. Elle bénéficie d une position privilégiée, située entre la vieille ville, la Riponne, et la Place du Tunnel. Ce secteur relie des zones à forte densité piétonne et véhicule.
Avec une surface généreuse d environ 217 m2, ces locaux lumineux et modulables se prêtent idéalement à une activité administrative, une étude, une galerie ou un cabinet professionnel souhaitant bénéficier d une adresse de choix au centre ville.
Le bien est composé comme suit:
- Entrée de plain-pied, facilitant l accès pour les collaborateurs et visiteurs
- Espace de réception entièrement aménageable, avec armoires murales et rangements intégrés
- Spacieuses pièces offrant de nombreuses possibilités d aménagement selon vos besoins (bureaux individuels, open space, salle de réunion, zone d exposition, etc.)
- Espace cuisine avec rangement
- WC avec lavabo
Accès:
- Piéton direct depuis la Riponne, le Tunnel et la Cité.
- Transports publics : métro M2, plusieurs lignes de bus, proximité des parkings publics.
- Un parking souterrain public se trouve à environ 8 minutes à pied, offrant une solution de stationnement pratique pour les clients et collaborateurs.
Points fort:
- Emplacement exceptionnel dans la vieille ville
- Grande surface modulable
- Accès de plain pied
- Charme des lieux et luminosité
- Proximité immédiate des commodités
Conditions de location
Loyer net : CHF 4500.-
Acompte de charges : CHF 370.-
Loyer total : CHF 4870.- / mois
Disponibilité : à convenir.
Pour les visites, veuillez prendre contact avec Bernard Nicod SA Service location M. Bochud 021 331 18 55
